Działka budowlana 1578 m², Augustów, ul. Sitowia, Ślepsk
Augustów

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez pośredników i bez prowizji. Nieruchomość jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. Umożliwia budowę domu jednorodzinnego, obiektu usługowego albo budynku łączącego funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności, np. biura, gabinetu lub pracowni. Działka ma regularny, prostokątny kształt, ułatwiający zaplanowanie budynku, podjazdu, miejsc parkingowych, garażu oraz ogrodu. Działka jest niezabudowana i w większości porośnięta trawą. W jej środkowej części znajduje się skupisko drzew i krzewów pochodzących z samosiewu. Teren nie jest sklasyfikowany w ewidencji jako las. Przez działkę przebiega rów melioracyjny; w 2026 roku rozpoczęto procedurę dotyczącą zmiany jego przebiegu. Dojazd prowadzi asfaltową ulicą Pensjonatową, a następnie ulicą Sitowia, która obecnie ma nawierzchnię szutrową. Na 2027 rok planowana jest budowa asfaltowej nawierzchni ulicy Sitowia wraz z pełnym uzbrojeniem w media. Najważniejsze informacje: • powierzchnia ewidencyjna: 1578 m², • numer działki: 253/49, • identyfikator: 200101_1.0002.253/49, • lokalizacja: Augustów, ul. Sitowia, dzielnica Ślepsk, • obręb ewidencyjny: Obręb 2, • przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowo-usługowa, • regularny, prostokątny kształt, • działka niezabudowana, • teren porośnięty trawą, częściowo krzewami i samosiejkami, • roślinność nie jest ujęta w ewidencji jako las, • dojazd od asfaltowej ul. Pensjonatowej, • obecnie nawierzchnia szutrowa ul. Sitowia, • na 2027 rok planowana budowa drogi asfaltowej wraz z mediami, • sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji. Działka stanowi interesującą propozycję dla osoby prywatnej lub inwestora poszukującego terenu pod zabudowę mieszkaniową połączoną z działalnością usługową. Cena: 469000 zł – do negocjacji. Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia działki. Telefon: 73*****70