Katowice Wiertnicza – 50,87 m², 2 pokoje, balkon, 1. piętro
Katowice, Dąbrówka Mała

Na sprzedaż przestronne, niezwykle ustawne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50,87 m², zlokalizowane przy ul. Wiertniczej w Katowicach (rejon Bogucice / Dąbrówka Mała). Lokal znajduje się na wygodnym 1. piętrze w zadbanym bloku z lat 80. (wielka płyta). Budynek wyposażony jest w nowoczesną windę, przeszedł termomodernizację, a klatka schodowa zabezpieczona jest domofonem. Wokół bloku znajduje się ogólnodostępny parking dla mieszkańców, a wjazd na parking zabezpieczony jest szlabanem. DLACZEGO WARTO? Przemyślany układ: 2 niezależne, duże pokoje, osobna i jasna kuchnia z oknem, ustawny przedpokój z pojemną szafą w zabudowie oraz łazienka z WC. Balkon i piwnica: do mieszkania przynależy klasyczny, prostokątny balkon – idealne miejsce na stolik i krzesła – oraz piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Komfortowe 1. piętro + winda: połączenie niskiej kondygnacji i dostępności windy to idealne rozwiązanie zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób starszych. Stan techniczny: nieruchomość jest czysta i zadbana, wymagająca jedynie podstawowych prac estetycznych, takich jak odświeżenie lub malowanie ścian według własnego uznania, wymiana paneli podłogowych oraz wymiana armatury łazienkowej i umywalki z szafką na nowszą. Okna PCV są w dobrym stanie. W latach 2015–2024 przeprowadzono całkowity remont mieszkania, włącznie z wymianą okien oraz wykonaniem nowej instalacji elektrycznej. LOKALIZACJA Ulica Wiertnicza to punkt świetnie skomunikowany z centrum Katowic oraz całą aglomeracją: szybki i bezproblemowy wyjazd na al. Roździeńskiego (DK86) oraz Drogową Trasę Średnicową (DTŚ); w najbliższym sąsiedztwie pełna infrastruktura: przystanki komunikacji miejskiej, w tym bezpośredni dojazd do dworca PKP; sklepy i punkty usługowe – m.in. Żabka, sklep warzywny oraz sklep ogólnospożywczy; szkoły i przedszkola; dojazd do centrum Katowic zajmuje zaledwie kilka minut; w sąsiedztwie osiedla znajduje się park miejski oraz skwer "Zielony Zakątek"; IKEA, szkoła policealna oraz parking z możliwością wykupu abonamentu; Centrum Handlowe Dąbrówka Mała. STAN PRAWNY Mieszkanie stanowi odrębną własność z księgą wieczystą. Brak jakichkolwiek obciążeń, hipotek czy zaległości czynszowych. CENA: 430 000 PLN Cena do rozsądnej negocjacji. Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania!