Działka ze stawami koło Grodziska Mazowieckiego
Janinów

Wyjątkowa działka budowlana z lasem i stawami – Janinów k. Grodziska Maz. Na sprzedaż działka budowlana 2500 m² z malowniczym stawem i prywatnym lasem o pow. ok. 2 ha. Lokalizacja: • Janinów – graniczy z Czarnym Lasem, Kozerkami i Władkowem • 3 km od Grodziska Mazowieckiego, 34 km od Warszawy • Doskonały dojazd do stolicy – tylko 35 min autostradą A2 (zjazd z obwodnicy Grodziska w odległości 3 km) • Stacja PKP Grodzisk Mazowiecki – 4 km, kursujące busy co 30 min Media: prąd, projekt doprowadzenia wody, umowa na kanalizację Cisza i natura – starodrzew, ryby w stawie, nenufary, czaple i żurawie. W ostatnich latach z powodu suszy w okresie od sierpnia do października wody jest mało ale na jesieni staw znowu się napełnia. Można go pogłębić. Infrastruktura w pobliżu • Sklepy – 800 m • Przedszkole i szkoła – 1,5 km (również szkoły niepubliczne, muzyczna, tenisowa) • Szpital Zachodni – 2 km • Stadnina koni – 1000 m • Otoczenie – lasy, domy jednorodzinne, spokojna okolica Atuty nieruchomości: • Przepiękne widoki na wodę, nenufary, starodrzew (sosny, dęby, ) • Częste wizyty żurawi, czapli i dzikich kaczek – raj dla miłośników natury Media i warunki zabudowy • Prąd na działce • Ekspertyza geotechniczna oraz projekt doprowadzenia wody • Podpisana umowa na kanalizację (realizacja w ciągu 3 lat) • Planowane ogrzewanie: pompa ciepła + fotowoltaika (mieszkańcy starają się o gaz) • Warunki zabudowy: • Powierzchnia biologicznie czynna: min. 70% • Intensywność zabudowy: 0,01–0,7 (0,5 dla kondygnacji naziemnych) • Wysokość: do 10 m (budynki mieszkalne, max 2 kondygnacje), do 8 m (gospodarcze, 1 kondygnacja) • Dachy wielospadowe 20–45°, stonowana kolorystyka Dodatkowe informacje: • Dojazd: droga asfaltowa z dwóch stron • Możliwość dokupienia sąsiedniej działki Księga wieczysta bez obciążeń • Oferta bezpośrednio od właściciela Zapraszam do kontaktu – najlepiej SMS.