Ignacego Daszyńskiego
Smołdzino, Ignacego Daszyńskiego

Smołdzino - nieruchomość z charakterem i konkretnym potencjałem biznesowym.Jeśli szukasz miejsca, które nie tylko stoi, ale zarabia albo ma potencjał, żeby zacząć zarabiać od pierwszego sezonu, to właśnie je znalazłeś.Na sprzedaż nieruchomość przy ul. Daszyńskiego w Smołdzinie - lokalizacja, która coraz śmielej przyciąga turystów szukających spokoju, natury i klimatu z dala od masówki. W bezpośrednim sąsiedztwie Słowińskiego Parku Narodowego, ruchomych wydm, jezior Gardno i Łebsko - czyli wszystkiego, co napędza turystykę przez większą część roku. Co tu mamy:- Dwa budynki o pow. ok. 230 m² i 220 m²- Działka: 899 m² - ustawna, z miejscem na aranżację strefy wypoczynku / ogródka / parkingu- Budynek podpiwniczony + dodatkowe pomieszczenie magazynowe. Układ, który robi robotę: Parter:- dwa niezależne lokale po ok. 75 m² (oddzielne wejścia ) idealne pod:- sklep / kawiarnię / pracownię- wynajem krótkoterminowy (2 apartamenty)- usługi lub biuro1 piętro: 7 pokoi, 3 łazienki, kuchnia + dodatkowe pomieszczenie (możliwa druga kuchnia) 2 piętro: 7 pokoi, 2 łazienkiUkład wręcz stworzony pod: pensjonat, hostel, wynajem pokoi dla turystów, kwatery pracownicze (równie dochodowy temat poza sezonem).Potencjał inwestycyjny (czyli to, co lubimy najbardziej):- możliwość wydzielenia wielu niezależnych lokali- parter = dochód komercyjny (kawiarnia, sklep, manufaktura, lokal usługowy)- piętra = noclegi (stały cashflow w sezonie)- dodatkowo: decyzja o warunkach zabudowy - zmiana funkcji na mieszkalną. Czyli: możesz iść w czysty wynajem, model mieszany (usługi + noclegi) albo nawet sprzedaż lokali po podziale. Elastyczność = bezpieczeństwo inwestycji.- dodatkowo możliwość stworzenia domu seniora, ośrodka rehabilitacyjnego, hostelu, itp.Lokalizacja. Smołdzino to nie przypadek - to: brama do Słowińskiego Parku Narodowego, rosnący ruch turystyczny, brak dużej konkurencji hotelowej, klimat, którego nie kupisz w kurorcie. Podsumowanie.To nie jest kolejny budynek do remontu. To jest gotowy szkiele