Budynek firmy na sprzedaż, Tychy
Tychy, Zwierzyniec

Obiekt handlowo-usługowy przy DK4 | działka 2030 m² | dochód z najmu Na sprzedaż funkcjonalna nieruchomość komercyjna położona w doskonale widocznej i strategicznej lokalizacji przy drodze krajowej DK4, w rejonie skrzyżowania ulic Oświęcimskiej i Czarnej. Obiekt jest częściowo wynajęty i generuje stały dochód, dzięki czemu stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestora, jak i przedsiębiorcy poszukującego miejsca do prowadzenia własnej działalności. Najważniejsze informacje: • Działka o powierzchni 2030 m² • Wolnostojący, dwukondygnacyjny budynek • Część nieruchomości objęta aktywnymi umowami najmu • Plac przystosowany do obsługi pojazdów ciężarowych • Bezpośrednie położenie przy drodze krajowej DK4 • Około 1,5 km od węzła DK1, DK86 oraz S1 Parametry techniczne budynku: • Parter wybudowany w 2001 roku • Poddasze dobudowane w 2019 roku • Poddasze wykonane w konstrukcji drewnianej • Elewacja wykończona płytami betonowymi w kolorze antracytowym • Stolarka okienna PCV • Okna połaciowe Velux • Ogrzewanie gazowe • Dostępne media: prąd, woda, kanalizacja i gaz • Instalacja centralnego ogrzewania Układ funkcjonalny: • Parter obejmujący przestrzeń handlową i biurową • Zaplecze socjalne • Wydzielony lokal z osobnym wejściem, obecnie wynajęty • Poddasze zaadaptowane na nowoczesną przestrzeń biurową lub mieszkalną • Poddasze również objęte umową najmu Zagospodarowanie terenu: • Plac w całości utwardzony kostką betonową • Nawierzchnia przystosowana do ruchu samochodów ciężarowych i pojazdów typu TIR • Profesjonalne odwodnienie terenu • Stalowe ogrodzenie • Dwie niezależne bramy wjazdowe • Możliwość okrężnego ruchu pojazdów ciężarowych • Dogodne warunki do prowadzenia działalności handlowej, usługowej, biurowej lub logistycznej Lokalizacja: • Bezpośrednio przy drodze krajow