Jana Kasprowicza
Świnoujście, Jana Kasprowicza

OBIEKT INWESTYCYJNY – ŚWINOUJŚCIEPrzy samej promenadzie, ok. 300 m od plaży. 1 257,7 m² powierzchni użytkowej, 40 pokoi, ponad 80 miejsc noclegowych i działający obiekt z restauracją.Duża nieruchomość w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji turystycznych Świnoujścia (Dzielnica Uzdrowiskowa), z istniejącą funkcją noclegową i potencjałem do modernizacji oraz podniesienia standardu.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIpowierzchnia obiektu: 1 257,7 m²powierzchnia działki: 972 m²3 kondygnacje40 pokoiponad 80 miejsc noclegowychrestauracja – obecnie wynajmowanaobiekt funkcjonującyparking przy ulicyLOKALIZACJANieruchomość położona praktycznie przy samej promenadzie, w historycznej Dzielnicy Uzdrowiskowej Świnoujścia, w otoczeniu hoteli, pensjonatów, gastronomii i infrastruktury turystycznej.Plaża: ok. 300 m.Lokalizacja od dziesięcioleci związana jest z funkcją hotelowo-gastronomiczną – archiwalne materiały dokumentują działalność restauracji i hotelu Albatros w tym miejscu już od lat 60. XX wieku.MPZP – 119 UTDziałka objęta jest MPZP i znajduje się na terenie 119 UT, którego podstawowe przeznaczenie stanowią:usługi turystyczno-wypoczynkowe – zabudowa uzdrowiskowa i pensjonatowa.Plan dopuszcza również m.in.:funkcję leczniczo-sanatoryjną,odnowę biologiczną,gastronomię,handel i inne usługi nieuciążliwe,uzupełniającą funkcję mieszkaniową właściciela lub użytkownika.POTENCJAŁObiekt funkcjonuje obecnie jako pensjonat, jednak jego standard wymaga modernizacji.Dla inwestora oznacza to możliwość przebudowy i podniesienia standardu istniejącego obiektu przy zachowaniu funkcji zgodnej z MPZP.Potencjalne kierunki:modernizacja i repozycjonowanie obiektu hotelowego,pensjonat / hotel wyższego standardu,rozwój funkcji wellness i uzdrowiskowej,połączenie funkcji noclegowej, gastronomicznej i usługowej.UWARUNKOWANIA KONSERWATORSKIENieruchomość znajduje się w strefie A ochrony uzdrowiskowej.Teren położony jest w granicach historycznego układu urbanistycznego Śródmieście i Dzielnica Uzdrowiskowa, wp