Działka budowlana 2438 m2| Blisko Warszawy | asfalt | Strzeniówka | S8 | Obok Nadarzyna
Strzeniówka

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 2438 m2 położona w Strzeniówce – spokojnej i zielonej miejscowości w sąsiedztwie Pruszkowa i Nadarzyna, z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy. Działka ma regularny i bardzo ustawny kształt (ok. 55 × 44 m) oraz bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej. Teren jest płaski i pozbawiony drzew, co znacząco ułatwia przygotowanie inwestycji i ogranicza koszty budowy. Dużym atutem nieruchomości jest również bliskość terenów zielonych – las znajduje się zaledwie około 2 minuty spacerem od działki, co zapewnia świetne warunki do spacerów, rekreacji czy aktywnego wypoczynku. Parametry działki • powierzchnia: 2438 m2 • wymiary: ok. 55 m × 44 m • regularny, ustawny kształt • teren płaski – brak drzew • bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej Przeznaczenie w MPZP Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Oznaczenie w planie: MNN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna Plan dopuszcza również usługi nieuciążliwe, dzięki czemu działka daje szerokie możliwości wykorzystania, m.in.: • budowę domu jednorodzinnego • gabinet lub biuro • pracownię • salon kosmetyczny • inne niewielkie usługi To bardzo dobra opcja dla osób, które chcą połączyć funkcję mieszkalną z działalnością lub szukają działki o większym potencjale inwestycyjnym. Media Media dostępne w drodze: • prąd • gaz • światłowód Lokalizacja Strzeniówka to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji pod Warszawą – spokojna, zielona i jednocześnie świetnie skomunikowana. W pobliżu znajdują się: • trasa S8 – 2 minuty samochodem • stacja WKD Nowa Wieś – 6 min samochodem = szybki dojazd do Warszawy • ok 30 min do centrum Warszawy samochodem • ok 15 min do Pruszkoda • ok 6 min do Nadarzyna • szkoły i przedszkola • sklepy lokalne i większe punkty handlowe Okolica dynamicznie się rozwija, a w sąsiedztwie powstaje nowa zabudowa jednorodzinna. Dużym plusem jest to, że praktycznie wszystkie działki dookoła są już zagospodarowane, więc widać jak pięknie wygląda okolica, jest ona wręcz willowa i bardzo prestiżowa. Najważniejsze atuty • duża działka – 2438 m2 • ustawne wymiary ok. 55 × 44 m • miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego • możliwość zabudowy mieszkaniowej oraz usług nieuciążliwych • bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej • teren płaski – brak kosztów przygotowania • las w odległości ok. 2 minut spacerem • media w drodze: prąd, gaz, światłowód • szybki dojazd do Warszawy, trasy S8 i WKD Dlaczego to dobra inwestycja Strzeniówka należy do jednych z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w tej części aglomeracji warszawskiej. Bliskość Warszawy, szybki dojazd do trasy S8 oraz dostęp do kolei WKD sprawiają, że okolica dynamicznie się rozwija i cieszy się rosnącym zainteresowaniem kupujących. Dodatkowym atutem jest możliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych, co daje większą elastyczność wykorzystania nieruchomości – zarówno pod budowę domu, jak i prowadzenie działalności. Polecam! Dodatkowych informacji chętnie udzielę telefonicznie. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki. Sprzedaż bezpośrednia, jeśli jesteś pośrednikiem prośba o kontakt jedynie z konkretnie zainteresowanym klientem