Tomasza Zana
Lublin, Tomasza Zana

Przedmiotem oferty sprzedaży jest lokalu biurowo-usługowy (zlokalizowany na I piętrze) o łącznej powierzchni 477,40 m2. Lokal usytuowany w kameralnym, nowoczesnym budynku przy ul. Zana w Lublinie. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla przedsiębiorstw poszukujących prestiżowej siedziby dla swojej Firmy, jak i dla Inwestorów oczekujących stabilnej stopy zwrotu z inwestycji.Kluczowe parametry:- Powierzchnia całkowita 477,40 m2 (elastyczna struktura z możliwością modyfikacji)- Aktualnie przestrzeń podzielona na 3 niezależne lokale, z czego 2 są wynajęte- Wysoki standard: klimatyzacja, światłowód, wentylacja mechaniczna, 4 toalety, 2 balkony.- Nowoczesna winda oraz dwie niezależne klatki schodowe.- Przeznaczenie (MPZP): Teren UP (usługi publiczne) z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod oświatę, administrację publiczną, finanse i ubezpieczenia, kulturę, inkubatory przedsiębiorczości i usługi komplementarne.Ulica Tadeusza Zana to absolutne serce lubelskiego biznesu i finansów:- Świetna komunikacja: Błyskawiczny dojazd do głównych arterii miasta oraz obwodnicy Lublina. W bezpośrednim sąsiedztwie zlokalizowane są kluczowe węzły komunikacji miejskiej (liczne linie autobusowe i trolejbusowe), co gwarantuje bezproblemowy dojazd pracownikom i klientom z każdego zakątka regionu.- Prestiżowe otoczenie biznesowe: Sąsiedztwo wiodących instytucji finansowych, korporacji, banków, nowoczesnych biurowców oraz punktów usługowych.- Rozwinięta infrastruktura towarzysząca: W zasięgu kilku minut spacerem znajdują się restauracje, kawiarnie, urzędy, przedszkola oraz szkoły co podnosi komfort codziennej pracy.- Dostępność miejsc parkingowych: Oprócz 3 dedykowanych miejsc w garażu podziemnym (w cenie lokalu) przed budynkiem znajduje się duża liczba ogólnodostępnych miejsc postojowych.Forma własności: odrębna własność, księga wieczysta bez obciążeń. Cena ofertowa: 5.251.400 zł/netto (11.000 zł/netto za 1m2) - sprzedaż objęta podatkiem VAT (23%). Zapraszamy do kontaktu w celu uz