Duży lokal na parterze | Witryny | Zabrze
Zabrze, Helenka

Szukasz przestronnego lokalu z bardzo dobrą ekspozycją i bezpośrednim wejściem od ulicy? Ta nieruchomość oferuje aż 141,35 m² powierzchni użytkowej, duże witryny zajmujące praktycznie całe ściany zewnętrzne oraz dodatkową piwnicę. Układ sześciu sal daje szerokie możliwości wykorzystania przestrzeni pod handel, usługi, ekspozycję czy działalność gastronomiczną. Na sprzedaż lokal użytkowy położony na parterze budynku przy ul. płk. Franciszka Niepokólczyckiego 32 w Zabrzu, w dzielnicy Helenka, przy głównej ul. Jordana. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 141,35 m², natomiast wraz z piwnicą o powierzchni 27,10 m² nieruchomość oferuje łącznie 168,45 m². Lokal składa się z sześciu przejściowych sal sprzedażowych, które tworzą dużą i funkcjonalną przestrzeń. Do dyspozycji pozostaje również osobne biuro oraz piwnica, w której znajduje się WC. Nieruchomość posiada dwa niezależne wejścia - główne bezpośrednio od strony ulicy oraz drugie od strony podwórka. W skład nieruchomości wchodzi: 6 przejściowych sal sprzedażowych osobne biuro piwnica 27,10 m² z WC dwa niezależne wejścia duże witryny od strony ulicy Lokal znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Na podłogach położono płytki, zamontowana jest stolarka PCV, a instalacja elektryczna została wymieniona. Ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody zapewnia piec gazowy. Budynek, w którym znajduje się nieruchomość, przeszedł termomodernizację. Jednym z największych atutów lokalu są duże powierzchnie witrynowe zajmujące praktycznie całe ściany zewnętrzne. Zapewniają one bardzo dobrą widoczność prowadzonej działalności, a jednocześnie pozwalają wykorzystać naturalne światło wewnątrz lokalu. Bezpośrednie wejście od ulicy dodatkowo podkreśla handlowo-usługowy charakter nieruchomości. Czynsz administracyjny wynosi 1272 zł i zawarty w nim jest: fundusz remontowy fundusz eksploatacyjny zaliczka na wodę zimną (2m3) wywóz nieczystości