Bliźniak z działką 1234 m2
Koziegłowy

UWAGA: Cena za metr kwadratowy wynika z automatycznego wyliczenia portalu. W cenie 1 255 000 zł kupujesz dom wraz z ogromną, w pełni uzbrojoną działką o powierzchni aż 1 234 m²!” Cena ziemi tylko 650 za m2...Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość zlokalizowana w Koziegłowach (kod 62-028, ul. Lipowa), bezpośrednio przy granicy Poznania. To unikalna okazja inwestycyjna oraz idealne miejsce do życia – połączenie nowoczesnego, niemal bez kosztowego domu z potężnym kapitałem ziemi o ogromnym potencjale deweloperskim i komercyjnym. Możliwość sprzedaży samej ziemi 1000 M2 za 655 zł za m2 KLUCZOWE PARAMETRY I MEDIA: * Powierzchnia działki: 1234 m2 (w pełni wolna w tylnej części, czysty zysk inwestycyjny). * Pełne media na działce: Woda, kanalizacja miejska, gaz. * Potężne przyłącze prądu: Aż 20 kW (gotowe pod działalność gospodarczą lub dalszą rozbudowę deweloperską). * Stan prawny: Idealny – czysta Księga Wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń, hipotek czy służebności. * Infrastruktura wjazdowa: Szeroki wjazd o szerokości 7,5metrów, automatyczna brama na pilota (4 metry). Podwórko i podjazd w pełni wybrukowane nowoczesną kostką. DOM: NOWOCZESNY BUNGALOW "EKO-KOMPAKT" Budynek (53,91m2) przeszedł kapitalny remont dachu oraz wszystkich pomieszczeń wewnętrznych. Składa się z 3 pokoi, kuchni, tarasu oraz aż 3 łazienek. Jest w pełni gotowy do wprowadzenia i wyposażony w systemy premium, które niemal całkowicie eliminują koszty utrzymania: * Fotowoltaika 7 kWp zainstalowana na estetycznym zadaszeniu tarasu. * Pompa ciepła połączona z komfortowym ogrzewaniem podłogowym. * Klimatyzacja zapewniająca idealną temperaturę w upalne dni. POTĘŻNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY (DLA DEWELOPERA LUB FIRMY) Dom został posadowiony optymalnie – przy samej drodze, dzięki czemu cała pozostała część działki (ponad 1000 m2 czystego terenu) jest wolna. * Dla dewelopera: Szeroki, 7,5-metrowy wjazd spełnia wymogi drogi dojazdowej/pożarowej. Duży przydział prądu (20 kW) oraz pełne media (woda, kanalizacja, gaz) pozwalają na bezproblemowe wydzielenie drogi wewnętrznej i budowę w głębi działki np. nowego bliźniaka lub szeregowca. * Dla biznesu: Lokalizacja z bezpośrednim wjazdem z drogi i 4-metrową bramą pozwala na swobodny wjazd samochodów dostawczych i ciężarowych. Dom z 3 łazienkami świetnie sprawdzi się jako biuro, klinika, salon kosmetyczny czy kancelaria, a tył działki jako parking lub baza. * Dla klienta prywatnego: Możliwość komfortowego mieszkania w gotowym domu z zerowymi rachunkami i jednoczesnej budowy drugiego, dużego domu marzeń w głębi ogrodu. LOKALIZACJA: Koziegłowy to granica Poznania jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Poznaniem. Pełna infrastruktura miejska (sklepy spożywcze,budowlane, odzieżowe,elektroniczne ,szkoła, komunikacja miejska w zasięgu ręki, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności. Ceny gruntu w tym punkcie stale rosną, co gwarantuje pewną lokatę kapitału. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości na żywo. Transakcja możliwa od zaraz. tel.8******03