Dom w bezpośrednim sąsiedztwie lasu – Zebrzydowice, ul. Świerkowa.
Zebrzydowice

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. Na sprzedaż prezentujemy Państwu dom wraz z zabudowaniami gospodarczymi położony w Zebrzydowicach dzielnica Baranina. Trzykondygnacyjny składający się z piwnicy, dwóch pięter mieszkalnych oraz stryszku, posadowiony na działce o imponującej powierzchni 4430 m2. Uzyskane pozwolenie na rozbudowę w 1982 roku. Idealna propozycja zarówno dla rodziny wielopokoleniowej ale też jako inwestycja i wynajem poszczególnych kondygnacji . Zarówno pierwsze piętro jak i drugie, może stanowić oddzielną, niezależną przestrzeń ze względu na obecny rozkład pomieszczeń. Ze względu na wielkość działki i jej przeznaczenie w planie umowa przedwstępna w formie aktu notarialnego, zgoda KOWR na zakup. Uwaga! Właściciele biorą pod uwagę możliwość zamiany na mieszkanie + dopłata reszty ceny. Według projektu powierzchnia użytkowa domu to 168,6 m2, pow. całkowita to ok.295 m2, na którą składa się: PARTER (ok.84,0m2): – Sypialni, – Kuchni, – Salonu, – Łazienki, – Przedpokoju, – Wiatrołapu, – Spiżarki (w części nieczynnego biegu schodowego). PIĘTRO I (ok.84,6 m2): – Pokoju, – Sypialni, – Salonu, – Kuchni, – Przedpokoju, – Łazienki. Piwnica pod całością budynku z bezpośrednim wyjściem na ogród, strych nad całością pierwszego piętra z minimalnymi skosami. Ściany oraz sufit parteru zostały odświeżone poprzez ich odmalowanie na biało, z salonu znajduje się wyjście na balkon z pięknym widokiem na ogród znajdujący się poniżej, budynek sąsiaduje bezpośrednio z lasem -mamy ciszę i spokój, w bezpośredniej okolicy tylko dwóch sąsiadów. ZASTOSOWANE MATERIAŁY: Ściany nośne zostały wzniesione z pustaka żużlowego oraz cegły, natomiast z zewnątrz zostały dwukrotnie otynkowane obrzutką cementowo- wapienną. Dom został wyposażony w okna plastikowe dwu-szybowe, które zostały zamontowane w 2005 roku. Konstrukcja dachu to więźba drewniana, położone pełne deskowanie i finalna warstwa w postaci blachy malowanej około 10 lat temu. Rynny wraz z kominami przeprowadzony remont 5 lat temu. Na ścianach wewnętrznych na parterze w wiatrołapie oraz klatce schodowej znajduje się boazeria drewniana, parter cześć mieszkalna wykonane gładzie gipsowe, na pierwszym piętrze położona tapeta. Podłogi wykończone w sposób mieszany – na parterze głównie panele , łazienki płytki , pokoje na pierwszym piętrze wykładzina dywanowa. MEDIA: – instalacja elektryczna w części parteru przerobiona w 2018 roku, – gaz doprowadzony do budynku ogrzewanie budynku za pomocą pieca gazowego zamontowanego 3 lata temu, do grzania wody służy bojler gazowy 130 l , – piec węglowy na stanie ale nie spełnia obecnych norm, – światłowód, – szambo do wymiany (można starać się o dofinansowanie z UG) , – miejskie ujęcie wody plus studnia. OTOCZENIE: Ogród okalający nieruchomość stanowi doskonałe miejsce do wypoczynku i relaksu, sprzyjają temu nasadzenia w postaci drzewek owocowych oraz krzewów ozdobnych. Obok domu stworzone zostało miejsce do wypoczynku i relaksu w postaci altanki, wyposażone w wędzarnie, dodatkowo został zamontowany domek dla dzieci wraz ze zjeżdżalnią. W skład nieruchomości będącej obiektem sprzedaży wchodzą zabudowania gospodarcze w postaci stodoły, dwóch garaży, kurnika oraz szopki. Dojazd do domu przez las drogą asfaltową, sam dojazd do domu drogą utwardzoną, równolegle wraz z nieruchomością nabywana służebność w drodze. Duży parking przed domem wysypany kamieniem. Wzdłuż drogi dojazdowej znajduje się ok.15 ar działka, która pełni aktualnie rolę boiska do grania w piłkę nożną – w planie oznaczona jako działka rolna ale zawsze można pokusić się o jej przekształcenie na cele budowlane jako uzupełnienie istniejącej zabudowy jednorodzinnej. Posesja ogrodzona płotem. POZOSTAŁE INFORMACJE: W cenie domu pozostaje część umeblowania, kuchnia na dole wykonana przez stolarza wymaga tylko zamontowania zmywarki oraz pieca w wyznaczonych miejscach. Brak obciążeń w księdze wieczystej. Termin wydania do uzgodnienia. Wysokość podatku od nieruchomości ok. 860 zł/rok. PODSUMUJMY: To co wyróżnia tą nieruchomość : – cisza i spokój w bezpośrednim sąsiedztwie lasu , – dom typu” stodoła’, który sam w sobie stanowi doskonałą bazę do wszelkich aranżacji architektonicznych, – na każdej z kondygnacji znajduję się balkon z widokiem na góry, – a jednocześnie blisko do centrum Zebrzydowic 5 minut jazdy samochodem, – mnóstwo terenu do rekreacji i wypoczynku, rowerem czy też spaceru strefa z wieżą widokową. Przy zakupie nieruchomości pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Właściciele proszą o uszanowanie ich prywatności, dlatego w celu obejrzenia nieruchomości proszę o kontakt z opiekunem oferty: Agata tel. 60*******43 Nota: Jako pośrednik w obrocie nieruchomościami pobieramy prowizję za wykonanie czynności związanych z zakupem tej nieruchomości. W ramach usługi gwarantujemy bezpieczeństwo przez cały proces zakupu oraz organizujemy wszelkie niezbędne dokumenty potrzebne do zawarcia umowy przeniesienia własności. Przekazanie nieruchomości również odbywa się za naszym pośrednictwem – jesteśmy z Państwem od początku do końca!