Działka 1062m²|Żerniki Wr.|MPZP | Bliźniak lub dom
Żerniki Wrocławskie

Działka budowlana 1 062m² - Żerniki Wrocławskie | MPZP | Możliwość budowy domu lub bliźniaka Żerniki Wrocławskie, gm. Siechnice Działka nr 260/5 - do podziału na pół pod konkretnego klienta| Powierzchnia: 1062 m² po podziale. Szukasz  działki budowlanej w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Wrocławiem? Ta oferta to doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę komfortowego domu jednorodzinnego, jak i dla inwestorów rozważających realizację zabudowy bliźniaczej. Nieruchomość położona jest przy ul. Poziomkowej w Żernikach Wrocławskich, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Wrocławia, a jednocześnie komfort mieszkania poza miejskim zgiełkiem. W miejscowości jest wszystko czego potrzebujesz w życiu codziennym: szkoła przedszkole, kościół, centrum handlowe, apteka, przychodnia, centrum fitness, korty tenisowe, w pobliżu ścieżki rowerowe.   Parametry działki Numer działki: 260/5, numer przed podziałem Obręb: Żerniki Wrocławskie Gmina: Siechnice Powierzchnia: 1 062 m² Cena: 940 zł/m² Wartość nieruchomości: 998 280,- zł Wymiary (wg mapy) około 20 m szerokości około 45 m długości działka o regularnym, korzystnym kształcie Duża powierzchnia działki daje szerokie możliwości zagospodarowania oraz bardzo komfortowe odległości od sąsiedniej zabudowy. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Teren oznaczony symbolem MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Przeznaczenie podstawowe: ✅ zabudowa jednorodzinna wolnostojąca ✅ zabudowa bliźniacza Przeznaczenie uzupełniające: ✅ usługi podstawowe wbudowane w budynek mieszkalny ✅ garaże i budynki pomocnicze ✅ parkingi ✅ zieleń urządzona Powierzchnia usług nie może przekraczać 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego. Najważniejsze parametry zabudowy Zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% maksymalna intensywność zabudowy netto: 0,50 maksymalna intensywność zabudowy brutto: 0,40 maksymalna wysokość budynku: 10-12 m (w zależności od rodzaju zabudowy) Możliwa realizacja nowoczesnego domu z pełnym piętrem, domu z poddaszem użytkowym lub bliźniaka. ⚡ Media woda - przy działce prąd - przy działce kanalizacja - przy działce gaz - w bezpośrednim sąsiedztwie dojazd drogą gminną asfaltową prawie do samej działki ⭐ Atuty nieruchomości ✔ jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Wrocławiem ✔ duża powierzchnia działki - ponad 2100 m² ✔ obowiązujący MPZP ✔ możliwość budowy domu wolnostojącego lub bliźniaka ✔ spokojna, kameralna okolica ✔ szybki dojazd do centrum Wrocławia, Bielan Wrocławskich i Wschodniej Obwodnicy ✔ sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej ✔ pełna własność Koncepcja zabudowy Działka doskonale nadaje się pod realizację: - nowoczesnego domu jednorodzinnego z dużym ogrodem, - prestiżowej rezydencji, - domu prefabrykowanego lub modułowego, - inwestycji w zabudowie bliźniaczej. Dla zainteresowanych możemy polecić sprawdzonych wykonawców domów prefabrykowanych, w tym nowoczesnych projektów o wysokiej energooszczędności. Zapraszam do kontaktu Renata Sadowa tel. (użyj formularza kontaktowego)