Mieszkanie 3 pokojowe w CENTRUM Rabki-Zdroju!
Rabka-Zdrój

Szanowni Państwo, zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 52,33 m², położonego w bardzo dobrej lokalizacji – w centrum Rabki-Zdroju, przy ul. Orkana. Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję zarówno dla osób poszukujących mieszkania dla siebie, jak również dla inwestorów. Funkcjonalny układ pomieszczeń, dwustronna ekspozycja oraz możliwość zmiany obecnego rozkładu dają duże możliwości dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. MIESZKANIE Mieszkanie położone jest na 3. piętrze i ma powierzchnię 52,33 m². W jego skład wchodzą: salon z wyjściem na balkon, dwie sypialnie, osobna kuchnia, łazienka, przedpokój. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Dużym atutem nieruchomości jest ekspozycja okien na dwie strony świata – wschód i zachód, dzięki czemu mieszkanie jest dobrze doświetlone o różnych porach dnia. POKOJE I WIDOK Od strony wschodniej znajduje się salon z wyjściem na balkon, otoczony zielenią. Z salonu prowadzi również wejście do jednej z sypialni. Ta część mieszkania zapewnia przyjemne poranne światło oraz widok na zielone otoczenie budynku. Po przeciwnej, zachodniej stronie mieszkania znajdują się druga sypialnia oraz osobna kuchnia. Z okien tej części lokalu rozciąga się bardzo przyjemny, otwarty widok na okoliczną zieleń, zabudowę Rabki-Zdroju oraz pobliskie góry, w tym Luboń Wielki. Widoczny jest również pobliski kościół. Dwustronne położenie mieszkania zapewnia nie tylko dobre doświetlenie, ale również możliwość skutecznego przewietrzania pomieszczeń. MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE Mieszkanie daje duże możliwości aranżacyjne. Większość ścian oddzielających poszczególne pokoje stanowią ściany działowe, co pozwala rozważyć zmianę obecnego układu pomieszczeń i stworzenie wnętrza odpowiadającego potrzebom nowych właścicieli. Lokal może zostać zmodernizowany zarówno z zachowaniem obecnego, klasycznego układu trzech pokoi i osobnej kuchni, jak również poprzez stworzenie bardziej otwartej i nowoczesnej przestrzeni dziennej. ŁAZIENKA Łazienka została wyremontowana kilka lat temu. Podczas remontu przeprowadzono również kompleksową wymianę instalacji, dzięki czemu ta część mieszkania nie wymaga tak szerokiego zakresu prac jak pozostałe pomieszczenia w przypadku planowanej modernizacji lokalu. OGRZEWANIE I MEDIA Mieszkanie posiada ogrzewanie miejskie. Ciepła woda przygotowywana jest przy pomocy kotła znajdującego się w łazience. Ciekawą i rzadko spotykaną w budownictwie wielorodzinnym możliwością jest podłączenie się do przewodu kominowego znajdującego się w kuchni i wykonanie dodatkowego źródła ogrzewania, np. kominka – oczywiście po spełnieniu wymaganych warunków technicznych oraz uzyskaniu odpowiednich zgód. Łączny miesięczny czynsz wraz z zaliczkami na ogrzewanie oraz zimną wodę wynosi około 620 zł. STAN PRAWNY Obecnie mieszkanie posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Istnieje możliwość założenia księgi wieczystej, co ma szczególne znaczenie dla osób planujących sfinansowanie zakupu przy pomocy kredytu hipotecznego. LOKALIZACJA – CENTRUM RABKI-ZDROJU Lokalizacja nieruchomości jest jednym z jej największych atutów. Mieszkanie znajduje się przy ul. Orkana, w ścisłym centrum Rabki-Zdroju, dzięki czemu najważniejsze miejsca oraz elementy miejskiej infrastruktury znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru. W najbliższej okolicy znajdują się: Park Zdrojowy – ok. 223 m, Dworzec PKP Rabka-Zdrój – ok. 210 m, Szpital Kardiologiczny – ok. 368 m, Przedszkole nr 2 – ok. 517 m, Kino "Śnieżka" – ok. 985 m. W pobliżu dostępne są również przystanki autobusowe, sklepy, punkty handlowe i usługowe oraz pozostała infrastruktura potrzebna w codziennym życiu. Takie położenie pozwala na wygodne funkcjonowanie bez konieczności codziennego korzystania z samochodu. Bliskość dworca kolejowego oraz przystanków autobusowych zapewnia dogodną komunikację z pozostałą częścią miasta i okolicznymi miejscowościami. Jednocześnie zaledwie około 220 metrów dzieli nieruchomość od Parku Zdrojowego, jednego z najbardziej charakterystycznych i lubianych miejsc Rabki-Zdroju. To duży atut dla osób ceniących spacery, aktywny wypoczynek i możliwość korzystania z terenów zielonych bez konieczności dojeżdżania. Połączenie centralnej lokalizacji, dostępu do komunikacji, pełnej infrastruktury oraz bliskości natury sprawia, że mieszkanie może być interesującą propozycją zarówno do zamieszkania na stałe, jak również jako nieruchomość wakacyjna lub inwestycja przeznaczona na wynajem. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE powierzchnia: 52,33 m², liczba pokoi: 3, piętro: 3, osobna kuchnia, balkon, piwnica, ekspozycja wschód–zachód, widok na zieleń i pobliskie góry, ogrzewanie miejskie, możliwość zmiany układu mieszkania, łazienka po remoncie i wymianie instalacji, czynsz około 620 zł miesięcznie wraz z zaliczkami na ogrzewanie i zimną wodę, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, możliwość założenia księgi wieczystej, około 210 m od dworca PKP, około 223 m od Parku Zdrojowego, lokalizacja w centrum Rabki-Zdroju. Mieszkanie posiada duży potencjał i może być ciekawą propozycją dla osób, które chcą urządzić nieruchomość według własnego pomysłu, jednocześnie korzystając z bardzo dobrej lokalizacji oraz zielonego, górskiego otoczenia Rabki-Zdroju. Zapraszamy na prezentację nieruchomości oraz do skorzystania z przygotowanego wirtualnego spaceru, który pozwala dokładnie zapoznać się z układem mieszkania jeszcze przed wizytą na miejscu. W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji zapraszamy do kontaktu. Zadzwoń i umów się na prezentację! Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości dostępne są w biurze.