Grunt Inwestycyjny 8802M – Siechnice, Ul. Ziemska
Siechnice

Na sprzedaż grunt inwestycyjny położony w Siechnicach przy ul. Ziemskiej, składający się z działek ewidencyjnych nr 204/1 oraz 204/2, o łącznej powierzchni 8 802 m². Nieruchomość posiada potencjał realizacji inwestycji o charakterze mieszkaniowo-usługowym, stanowiącej interesującą propozycję dla dewelopera lub inwestora poszukującego projektu w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia. Dla działki została wykonana analiza chłonności terenu, przez lokalne i renomowane biuro projektowe, na bazie której powstały poniższe wyliczenia. PODSTAWOWE PARAMETRY: Powierzchnia gruntu: 8 802 m² Powierzchnia mieszkaniowa (PUM): ok. 1 040 m² Powierzchnia usługowa: ok. 1 480 m² Łączna powierzchnia mieszkaniowa i usługowa: ok. 2 520 m² Komórki lokatorskie: ok. 60 m² Liczba mieszkań: 18 Średnia powierzchnia mieszkania: ok. 57,8 m² CENA I WSKAŹNIKI INWESTYCYJNE: Cena nieruchomości: 4 300 000 zł Cena w przeliczeniu na powierzchnię gruntu: ok. 489 zł/m² gruntu Cena gruntu w przeliczeniu wyłącznie na PUM mieszkaniowy: ok. 4 135 zł/m² PUM Cena gruntu w przeliczeniu na łączną powierzchnię mieszkaniową i usługową: ok. 1 706 zł/m² PUM + PUU Po uwzględnieniu dodatkowych 60 m² komórek lokatorskich: ok. 1 667 zł/m² powierzchni mieszkaniowej, usługowej i komórek. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się przy ul. Ziemskiej w Siechnicach, w obrębie aglomeracji wrocławskiej. Siechnice są intensywnie rozwijającym się ośrodkiem mieszkaniowym, posiadającym własną infrastrukturę miejską i komunikacyjną oraz dobre połączenie z Wrocławiem. Rozwój budownictwa mieszkaniowego w mieście tworzy jednocześnie zapotrzebowanie na nowe powierzchnie handlowe i usługowe. Działka w obrębie dostępu do mediów (prąd, woda, zasilanie ciepłem z Elektrociepłowni gazowej "Czechnica 2"). Zapraszam do rozmów i kontaktu: Piotr Nowiński: 5.0.8_0.3.3_1.8.0 Informacja dla Pośredników nieruchomości: zapraszam jedynie z zainteresowanym klientem kupującym, dziękują za pozostałe formy współpracy.