Działka inwestycyjna*PnB* Wejherowo ul.Usługowa*88 lokali* 3 090 m² PU
Wejherowo

Oferuję do sprzedaży wyjątkową inwestycję deweloperską w Wejherowie przy ul. Usługowej — zakup działki wraz z kompletnym projektem architektonicznym oraz prawomocnym pozwoleniem na budowę dwóch nowoczesnych, wielokondygnacyjnych budynków o charakterze usługowo-mieszkalnym. Za projekt odpowiada uznane biuro architektoniczne. Budynki zaprojektowano z myślą o maksymalnej elastyczności aranżacyjnej, wysokim standardzie wykonania oraz optymalizacji kosztów budowy — co czyni tę ofertę atrakcyjną zarówno dla funduszy inwestycyjnych (PRS), operatorów condohoteli, jak i inwestorów planujących sprzedaż detaliczną lokali. Podstawowe parametry inwestycji: Lokalizacja: Wejherowo, ul. Usługowa Powierzchnia działki: 4 968 m² Łączna powierzchnia użytkowa: 3 090,56 m² Liczba budynków: 2 (po 6 kondygnacji nadziemnych: parter + 5 pięter) Łączna liczba lokali: 88 (4 usługowe + 84 lokale zakwaterowania turystycznego/mikroapartamenty) Powierzchnia zabudowy: 764,76 m² (15,39%) Powierzchnia utwardzona: 2 359,57 m² (47,50%) Powierzchnia biologicznie czynna: 1 843 m² (37,11%) Miejsca postojowe: 69 (w tym 2 dla osób niepełnosprawnych) Budynek 1 (PU: 1 510,00 m², 51 lokali): parter — 7 lokali usługowo-handlowych (27,10–58,87 m²); piętra 1–4 — po 9 kompaktowych lokali (ok. 27–30 m²) każde; piętro 5 — 8 lokali, w tym reprezentacyjny lokal narożny 43,96 m². Budynek 2 (PU: 1 580,56 m², 37 lokali z możliwością podziału): parter — 1 lokal komercyjny 278,17 m² (przestrzeń biurowo-usługowa z zapleczem sanitarnym i socjalnym); piętro 1 — otwarta przestrzeń open-space 310,93 m²; piętra 2–4 — po 9 lokali (ok. 27–30 m²); piętro 5 — 8 lokali, w tym lokal narożny 43,96 m². Lokale usługowe na parterze - możliwość indywidualnej aranżacji projektu. Dlaczego warto: Dwa budynki w całości — pełna kontrola nad obiektami, brak zewnętrznych wspólnot mieszkaniowych Możliwość dokonania zmian aranżacyjnych na obecnym etapie inwestycji Dywersyfikacja przychodów dzięki dużym modułom komercyjnym i mniejszym lokalom Rosnący rynek nieruchomości w aglomeracji trójmiejskiej Perspektywa wieloletniego popytu na najem w związku z budową pierwszej polskiej elektrowni jądrowej Lubiatowo-Kopalino (ok. 36 km od inwestycji), realizowaną w horyzoncie 2023–2038 Forma sprzedaży: zakup działki wraz z projektem i prawomocnym pozwoleniem na budowę (PnB). Sprzedaż prywatna PCC. Szczegółowe informacje finansowe oraz dokumentacja projektowa udostępniane są zainteresowanym inwestorom po podpisaniu umowy o zachowaniu poufności (NDA). Kontakt: w celu uzyskania pełnej dokumentacji oraz warunków transakcji proszę o kontakt.