Dom wolnostojący z ogrodem w Kwidzynie. Na posesji
Kwidzyn

TYLKO U NAS! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ! Zapraszam na prezentację domu 5-pokojowego z halą warsztatową i ogrodem usytuowanego w przepięknej okolicy w Kwidzynie. ATUTY/ UDOGODNIENIA Rewelacyjna lokalizacja Bardzo spokojne osiedle domów jednorodzinnych Otoczenie terenów zielonych w sąsiedztwie malowniczej rzeki Liwy sprzyjających uprawianiu rekreacji Dom zadbany i ocieplony Atrakcyjny i funkcjonalny układ pomieszczeń Duży i dobrze nasłoneczniony taras (ekspozycja południowa i zachodnia) Piękne widoki z okien Na terenie posesji znajduje się hala warsztatowa doskonale nadająca się na warsztat samochodowy Duża działka z ogrodem Teren posesji ogrodzony z bramą wjazdową Bardzo niskie bieżące koszty LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się przy ul. Karowej w Kwidzynie. Bardzo spokojna okolica domów jednorodzinnych z ogrodami. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się rozległe pola i łąki sprzyjające uprawianiu rekreacji i dające wytchnienie od codziennego zgiełku. Bliskość malowniczej rzeki Liwy dodaje uroku temu miejscu. Sielankowe klimaty – cisza i spokój gwarantowane. Punkty orientacyjne - odległość: • pola i łąki – 50 m • rzeka Liwa – 150 m • szkoła, przedszkole – 750 m • szpital, ośrodek zdrowia – 750 m • sklep Stokrotka – 800 m • sklep Plus – 1200 m • sklep Dino – 1600 m • sklep Lidl – 1650 m • pływalnia miejska z 4 saunami – 2300 m • centrum sportu i rekreacji – 2400 m BUDYNEK/ POSESJA Solidny budynek wolnostojący, III-kondygnacyjny z bardzo ciekawym rozkładem pomieszczeń, zadbany i ocieplony. Grubość ściany zewnętrznej wraz z ociepleniem wynosi 49 cm. Wzniesiony w 1985r. na działce o powierzchni 1112 m2. Trójstronna ekspozycja okien zapewniająca bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń naturalnym światłem. Stolarka okienna (białe PCV) i drzwiowa w bardzo dobrym stanie. Duże zaplecze pomieszczeń gospodarczych. Na dolnym poziomie znajduje się garaż, kotłownia oraz trzy pomieszczenia. Na poziomie zerowym znajduje się przestronny salon z wyjściem na duży i dobrze nasłoneczniony taras (13 m2), pokój, oddzielna kuchnia z oknem, WC, przedsionek oraz ciągi komunikacyjne (schody). Na górnym poziomie znajdują się trzy sypialnie, duża łazienka, przedpokój i pomieszczenie gospodarcze. W domu poprowadzono instalację alarmową. Na terenie posesji znajduje się ogród oraz duża murowana hala warsztatowa (około 90 – 100 m2), która z powodzeniem nadaje się na warsztat samochodowy. Jest w niej miejsce na dwa stanowiska pracy, ponadto miejsca postojowe dla dwóch dodatkowych samochodów. Posesja ogrodzona i z bramą wjazdową. Ponadto dodatkowy wjazd do garażu znajdujący się w bryle domu. Teren posesji ogrodzony utwardzony. Nieruchomość podłączona do miejskiej kanalizacji oraz sieci wodociągowej. POWIERZCHNIA DOMU Powierzchnia całkowita – 213,76 m2 Powierzchnia użytkowa – 147,71 m2 Pozostałe pomieszczenia – 66,05 m2 POWIERZCHNIA HALI WARSZTATOWEJ – 90-100 m2 POWIERZCHNIA DZIAŁKI – 1112 m2 POMIESZCZENIA Poziom -1 – 66,05 m2 garaż (23,94 m2), kotłownia (12,84 m2), warsztat (9,12 m2), kuchnia (7,15 m2), spiżarnia (6,00 m2), klatka schodowa (7,00 m2) Parter – 70,94 m2 salon (34,70 m2), pokój (8,50 m2), kuchnia (7,80 m2), przedpokój (7,12 m2), klatka schodowa (7,00 m2), przedsionek (4,65 m2), WC (1,17 m2) Poddasze – 76,77 m2 sypialnia 1 (9,18 m2), sypialnia 2 (17,16 m2), sypialnia 3 (17,16 m2), pomieszczenie gospodarcze (9,79 m2), łazienka (6,48 m2), przedpokój (10,00 m2), klatka schodowa (7,00 m2) STANDARD Dom 5-pokojowy z garażem i dużym zapleczem pomieszczeń gospodarczych. Bardzo przyjemny rozkład pomieszczeń. Stolarka okienna i drzwiowa w bardzo dobrym stanie. Powierzchnia podłóg we wszystkich pomieszczeniach na parterze wyłożona gresem, na górnym poziomie deskami z naturalnego drewna oraz panelami, a na dolnym poziomie kaflami i gresem. Ściany równe i gładkie, pokryte emulsją. Ciągi komunikacyjne (schody) wyłożone naturalnym drewnem. Pokoje ustawne. Z salonu wyjście na duży (pow. 13,00 m2) i dobrze nasłoneczniony taras (ekspozycja południowa i zachodnia). Z tarasu bezpośrednie wyjście do ogrodu. Oddzielna kuchnia z oknem. Trójstronna ekspozycja zapewniająca komfortowe doświetlenie wszystkich pomieszczeń użytkowych naturalnym światłem. Wszystkie pomieszczenia czyste i zadbane, zaś cały dom jest bardzo przytulny. Stan poszczególnych pomieszczeń widoczny na zdjęciach. OGRZEWANIE Dom posiada własną kotłownię. Ogrzewany uniwersalnym kotłem marki Drew – Met o mocy 1,6 kW z podajnikiem (tzw. ślimakiem) i zbiornikiem na ciepłą wodę o poj. 100 litrów. Materiałem grzewczym jest ekogroszek, ale jest też ruszt żeliwny, dzięki czemu dom można ogrzewać węglem i drewnem. Piec całkowicie sprawny. Komin murowany wyposażony we wkład z rury kwasoodpornej. Ogrzewaniem wspomagającym jest także kominek na drewno usytuowany w salonie, co nadaje wnętrzu dodatkowego uroku. Oprócz kaloryferów w pokojach zastosowano również ogrzewanie podłogowe (łazienka, przedpokój i część salonu). Ponadto w razie potrzeby jest pozwolenie na podłączenie kotła gazowego. PARKING Na posesji przy budynku jest kilka miejsc postojowych. Ponadto w hali warsztatowej można pomieścić do pięciu samochodów! SĄSIEDNIE OBIEKTY/ TEREN W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się niska zabudowa domów wolnostojących oraz liczne tereny zielone. BIEŻĄCE KOSZTY/ OPŁATY Bieżące koszty są bardzo niskie i wynoszą: ogrzewanie – 4800 zł (rocznie) energia – około 100 zł (miesięcznie) gaz – około 20 zł (miesięcznie) woda – 45 zł (miesięcznie) wywóz nieczystości – 21 zł (miesięcznie) Łączny uśredniony miesięczny koszt wynosi zaledwie 600 zł. Ponadto podatek od nieruchomości – 414 zł (kwartalnie) DORADZTWO FINANSOWE/ KREDYT HIPOTECZNY W zakresie usług finansowych (kredyty hipoteczne, doradztwo) MAGURA Nieruchomości współpracuje z profesjonalną Grupą ANG SA. W przypadku pytań proszę o kontakt. Nieruchomość dedykowana rodzinom ceniącym ciszę, spokój i wygodę oraz lubiącym obcować z naturą, a także osobom lub firmom z branży motoryzacyjnej poszukującym lokalu na rozwijanie własnej działalności np. w zakresie mechaniki samochodowej. Po szczegółowe informacje serdecznie zapraszam do kontaktu.