Kołobrzeska
Olsztyn, Pojezierze

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży kawalerki o powierzchni 25 mkw, położonej przy ul. Kołobrzeskiej w Olsztynie. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w czteropiętrowym budynku z wielkiej płyty z 1966 roku.Mimo niewielkiej powierzchni mieszkanie ma funkcjonalny układ, dobrze wykorzystujący dostępną przestrzeń. Centralną część stanowi salon z aneksem kuchennym, a dużym atutem jest osobna garderoba o powierzchni 2,5 mkw, która pozwala ograniczyć liczbę szaf i zabudów w salonie.Na 25 mkw powierzchni składają się:salon z aneksem kuchennym - 16,1łazienka - 3garderoba - 2,5przedpokój - 1,1zabudowany balkon - 2,3dodatkowo piwnica i dostęp do wspólnej wózkowniPod względem stanu technicznego mieszkanie wymaga prac remontowych, przy czym ich zakres jest zróżnicowany w poszczególnych jego pomieszczeniach. Łazienka, garderoba oraz przedpokój wymagają remontu natomiast salon z aneksem kuchennym jedynie odświeżenia. Instalacje przygotowane pod funkcjonujący obecnie aneks zostały już wymienione. Zabudowa kuchenna oraz pozostałe wyposażenie widoczne w mieszkaniu pozostają w cenie lokalu, z wyłączeniem kilku przedmiotów osobistych właścicieli.Opłaty dla 2 osób:czynsz administracyjny - ok. 520 zł, w tym zaliczka na wodę, fundusz remontowy, odpady oraz inne opłaty użytkowe,energia elektryczna - średnio ok. 190 zł,gaz - ok. 60 zł.Kołobrzeska i osiedle Pojezierze to jedna z tych lokalizacji Olsztyna gdzie żyje się po prostu wygodnie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, mniejsze sklepy spożywcze, Lidl, Biedronka, punkty gastronomiczne, przychodnia, przedszkola, podstawówki i liceum. Blisko stąd również do Dworca Głównego, Parku Kusocińskiego, stadionu Stomilu i Hali Urania. Nawet olsztyńska Starówka jest w zasięgu 20-minutowego spaceru. Bez najmniejszych problemów mogą tu mieszkać osoby starsze, studenci czy niezmotoryzowani.Mieszkanie może być również ciekawą propozycją dla inwestora. Jego lokalizacja i wszystkie opisane wyżej atuty spra