Dom + warsztat + garaż | działka 998 m² | Goleszów | Blisko Ustronia
Goleszów

Na sprzedaż przestronna nieruchomość w Goleszowie, położona w spokojnej części Śląska Cieszyńskiego, blisko Ustronia, Wisły i Cieszyna. Na działce o powierzchni 998 m² znajduje się dom mieszkalny, budynek warsztatu mechaniki samochodowej oraz dodatkowy murowany budynek gospodarczy z garażem i podpiwniczeniem. To miejsce z dużym potencjałem – zarówno jako dom dla rodziny, również wielopokoleniowej, jak i nieruchomość pozwalająca połączyć mieszkanie z prowadzeniem działalności. DOM Według dokumentacji budynek posiada 147,44 m² powierzchni mieszkalnej oraz 149,11 m² powierzchni pomocniczej – łącznie 296,55 m². Powierzchnia pomocnicza obejmuje również m.in. pomieszczenia gospodarcze, taras i balkon. PARTER Wiatrołap, WC, duży hol, pokój gościnny, klatka schodowa, pralnio-suszarnia, kotłownia ze składem opału oraz piwnica. PIETRO Przestronny salon, kuchnia, dwa pokoje, łazienka, osobne WC oraz komunikacja. Dużym atutem domu jest taras o powierzchni ponad 92 m² oraz dodatkowy balkon ok. 6 m². To świetna przestrzeń na stworzenie dużej strefy wypoczynkowej. PODDASZE Dom posiada również duże poddasze z możliwością adaptacji, niewliczane do podawanej powierzchni mieszkalnej. WARSZTAT – 57,71 m² Na posesji znajduje się osobny budynek, który według dokumentacji przeznaczony jest na warsztat mechaniki samochodowej. Powierzchnia użytkowa warsztatu wynosi 57,71 m², a powierzchnia zabudowy 68,99 m². W środku znajduje się m.in. hala warsztatowa 41,74 m², zaplecze dla personelu, pomieszczenie kierownika oraz WC z natryskiem. To duży atut dla osoby prowadzącej własną działalność lub potrzebującej przestrzeni warsztatowej, magazynowej czy gospodarczej. DODATKOWY GARAŻ Na działce znajduje się również murowany budynek gospodarczy z garażem i podpiwniczeniem o powierzchni zabudowy 38 m². LOKALIZACJA I POTENCJAŁ Goleszów to spokojna miejscowość położona w rejonie Beskidu Śląskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie Ustronia oraz niedaleko Wisły, Cieszyna i granicy z Czechami. Położenie nieruchomości daje szerokie możliwości. Może być to wygodny dom rodzinny z własnym warsztatem i rozbudowanym zapleczem gospodarczym, ale również nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym. Bliskość Ustronia, Wisły i gór może być dodatkowym atutem przy rozważaniu wykorzystania nieruchomości pod wynajem lub działalność związaną z turystycznym charakterem regionu. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE działka – 998 m² powierzchnia mieszkalna – 147,44 m² powierzchnia pomocnicza – 149,11 m² łącznie według dokumentacji – 296,55 m² taras – ponad 92 m² + balkon ok. 6 m² poddasze z możliwością adaptacji warsztat – 57,71 m² powierzchni użytkowej dodatkowy murowany garaż z podpiwniczeniem- 38 m² powierzchni zabudowy budynek mieszkalny murowany zachowana dokumentacja techniczna księga wieczysta bez hipoteki możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością blisko Ustronia, Wisły i Cieszyna Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Nieruchomość najlepiej zobaczyć na miejscu – dopiero wtedy można w pełni docenić przestrzeń domu, imponujący taras, dodatkowe zabudowania oraz możliwości całej posesji. Całość dopełnia spokojna, zielona okolica i bliskość Beskidu Śląskiego, tworzące świetne warunki zarówno do codziennego życia, jak i wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku. Dane dotyczące powierzchni podano na podstawie dostępnej dokumentacji. Możliwość adaptacji poddasza oraz prowadzenia określonego rodzaju działalności wymaga indywidualnej weryfikacji technicznej i formalnoprawnej. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.