Dom Z Duszą. | Własny Las I Staw | 1 HA
Kornelin

NOWA oferta posiadłości, w której zakochacie się tylko tu przyjedziecie !!! 20km od Bydgoszczy Takich miejsc nie ma wiele. Tę nieruchomość prezentujemy wyłącznie w naszej ofercie. DOM Z DUSZĄ I HISTORIĄ | WŁASNY LAS I STAW | BLISKO 1 HA | GMINA SZUBIN Wyjątkowe siedlisko w otoczeniu natury - dom z lat 20. XX wieku, gruntownie zmodernizowany i przygotowany do komfortowego życia Nie jest to kolejny dom z katalogu. To ceglany dom z historią, którego początki sięgają lat 20. XX wieku, położony na dużej, naturalnie ukształtowanej działce o powierzchni blisko 1 hektara. W granicach nieruchomości znajduje się własny las i staw, a całość tworzy prywatną, kameralną przestrzeń, w której można połączyć codzienne życie z bliskością natury. Jednocześnie dom został na przestrzeni lat bardzo szeroko zmodernizowany, dzięki czemu jego historyczny charakter idzie w parze ze współczesnym komfortem i rozwiązaniami pozwalającymi racjonalizować koszty utrzymania. DOM Z HISTORIĄ, ALE BEZ KOMPROMISÓW TECHNICZNYCH Budynek wykonany jest z cegły i zachował charakterystyczną atmosferę domu z początku XX wieku. Wnętrza mają własny, niepowtarzalny styl. W reprezentacyjnej części dziennej uwagę zwracają drewniane belki, kominek, naturalne materiały, duże przeszklenia i przestronna część salonowo-jadalniana. To właśnie połączenie historycznej bryły i współczesnego wyposażenia technicznego stanowi jeden z największych atutów nieruchomości. Dom ma około 105 m² powierzchni użytkowej. Obecnie znajdują się w nim 3 pokoje, przy czym istnieje możliwość wygospodarowania czwartego pokoju. Najważniejsze powierzchnie: duży pokój - 30 m², kuchnia - 9 m², łazienka - 6,3 m², hall - 11 m², część biurowa - 10 m², pomieszczenie gospodarcze z pralnią - 2,8 m², piwnica - około 6 m² pokój na piętrze około 15m² po podłodze sypialnia na piętrze około 15m² hall na piętrze z zabudowami około 10m² po podłodze toaleta piętrze z zabudowami około 3m² po podłodze Wysokość pomieszczeń na parterze jest zróżnicowana i wynosi od około 235 do 280 cm, natomiast przy wejściu wysokość sięga około 475 cm, co dodatkowo podkreśla charakter i przestronność tej części budynku. PRZEMYŚLANA MODERNIZACJA NA PRZESTRZENI LAT Nieruchomość była modernizowana etapami, z dużym naciskiem na kwestie konstrukcyjne, techniczne i energetyczne. 1997-1998 Wykonano nadbudowę budynku, wieniec dachowy oraz nową konstrukcję dachu. 2008 Przeprowadzono szeroki zakres prac modernizacyjnych, obejmujący m.in.: remont wszystkich instalacji, nową dachówkę betonową, nowy systemowy kominowy - ceramiczny, rekuperację, docieplenie ścian 12 cm styropianu. Kolejny etap modernizacji 2023 obejmował: pompę ciepła, instalację ogrzewania podłogowego, nowe posadzki. Nieruchomość posiada również instalację fotowoltaiczną. W efekcie otrzymujemy interesujące połączenie: dom z historią i charakterem, ale z instalacjami oraz rozwiązaniami technicznymi dostosowanymi do współczesnych standardów. KILKA ŹRÓDEŁ CIEPŁA - KOMFORT I EKONOMIA Jedną z ciekawszych cech nieruchomości jest możliwość korzystania z kilku alternatywnych źródeł ciepła. Do dyspozycji są: pompa ciepła, kominek, kominek na pellet. Dodatkowo własny las daje możliwość pozyskiwania drewna na własne potrzeby, zgodnie z obowiązującymi zasadami gospodarki leśnej. W połączeniu z fotowoltaiką oraz pompą ciepła daje to właścicielowi większą niezależność i możliwość elastycznego zarządzania kosztami ogrzewania. To nie tylko kwestia komfortu, ale również bardzo praktyczny argument ekonomiczny. BLISKO HEKTARA WŁASNEJ PRZESTRZENI Największym atutem nieruchomości jest jednak działka. Blisko 1 hektar własnego terenu daje możliwości, których nie zapewni typowa działka przy domu. W jej granicach znajduje się: ? własny las ? własny staw ? duży ogród ? wolnostojący basen ? automatyczny system nawadniania ogrodu Teren jest naturalnie zróżnicowany wysokościowo, dzięki czemu ogród nie jest płaską, monotonną przestrzenią. Różnica poziomów tworzy naturalne strefy i nadaje całej nieruchomości wyjątkowy charakter. Automatyczne nawadnianie ogrodu pozwala natomiast znacznie ograniczyć czas potrzebny na jego codzienną pielęgnację. WŁASNY LAS - NIE TYLKO WALOR KRAJOBRAZOWY Własny las to coś więcej niż atrakcyjne otoczenie domu. To prywatność, naturalne otoczenie, możliwość spacerów oraz potencjalne źródło drewna opałowego. W połączeniu z kilkoma źródłami ogrzewania staje się również elementem wpływającym na ekonomię użytkowania nieruchomości. 50 m² ZADASZONEGO TARASU Dom posiada wyjątkowo dużą przestrzeń zewnętrzną - około 50 m² zadaszonego tarasu. Znajduje się na nim kuchnia letnia, dzięki czemu taras może funkcjonować jako naturalne przedłużenie domu - miejsce wspólnych posiłków, spotkań i wypoczynku w sezonie wiosenno-letnim. Zadaszenie pozwala korzystać z tej przestrzeni również podczas mniej sprzyjającej pogody i jest po prostu wyjątkowym miejscem relaksu. Obecni właściciele wstawili tutaj nawet jacuzzi .... Czy można lepiej wypocząć....? OGRÓD ZIMOWY Kolejnym elementem łączącym dom z ogrodem jest ogród zimowy. To dodatkowa, całoroczna przestrzeń, która pozwala cieszyć się zielenią i widokiem własnego ogrodu również poza sezonem. BASEN - DODATKOWA STREFA LETNIEGO WYPOCZYNKU Na działce znajduje się również wolnostojący, odkryty basen o konstrukcji metalowej. Nie jest on głównym elementem nieruchomości, ale stanowi przyjemne uzupełnienie prywatnej strefy rekreacyjnej w ogrodzie. WŁASNE UJĘCIE WODY Nieruchomość posiada własne ujęcie wody, co dodatkowo zwiększa jej niezależność. W połączeniu z dużą powierzchnią działki, własnym lasem, stawem oraz rozwiązaniami energetycznymi tworzy to nieruchomość o wyjątkowo samowystarczalnym charakterze. GARAŻ NA DWA SAMOCHODY Na posesji znajduje się osobny, wolnostojący budynek garażowy o powierzchni około 40 m², mieszczący dwa samochody. Zarówno brama wjazdowa, jak i brama garażowa sterowane są pilotem. NATURA W ZASIĘGU RĘKI Mimo prywatnego, niemal siedliskowego charakteru nieruchomość zapewnia dostęp do atrakcji rekreacyjnych znajdujących się w najbliższej okolicy. W niedużej odległości znajduje się jezioro z plażą oraz tereny atrakcyjne dla osób lubiących wędkarstwo. To świetne uzupełnienie własnego stawu i dużego terenu rekreacyjnego znajdującego się na posesji. W pobliżu znajduje się również przystanek/transport szkolny („gimbus”), co może mieć znaczenie dla rodziny z dziećmi. NIERUCHOMOŚĆ DLA TYCH, KTÓRZY SZUKAJĄ CZEGOŚ WIĘCEJ To miejsce trudno porównywać ze zwykłym domem jednorodzinnym. Dom z lat 20. XX wieku. Ceglana konstrukcja. Historia i charakter. Blisko 1 ha własnego terenu. Własny las. Własny staw. Własne ujęcie wody. Pompa ciepła. Fotowoltaika. Rekuperacja. Kominek i kominek na pellet. Ogrzewanie podłogowe. 50 m² zadaszonego tarasu. Kuchnia letnia. Ogród zimowy. Garaż na dwa samochody. A wszystko to w jednym miejscu. To propozycja dla osób, które chcą uciec od miejskiego pośpiechu, mieć własną przestrzeń i kontakt z naturą, ale jednocześnie oczekują domu, który został już bardzo szeroko zmodernizowany i nie wymaga rozpoczynania wieloletniego remontu od podstaw. Prywatny las zamiast kilku drzew za płotem. Własny staw zamiast oczka wodnego. Blisko hektara zamiast kilkuset metrów działki. Dom z historią zamiast współczesnej, powtarzalnej bryły. 20 km od Bydgoszczy| blisko 1 ha | dom ok. 105 m² | 3 pokoje + możliwość 4. | własny las | staw | garaż 2-stanowiskowy   Gorąco polecam szczególnie wymagającym klientom. Chcesz zobaczyć tę nieruchomość na żywo? Kacper Klamra - zapraszam do kontaktu. Z przyjemnością przedstawię Państwu nieruchomość, odpowiem na pytania i umówię indywidualną prezentację. Potrzebujesz finansowania? Możemy również pomóc w kompleksowym przygotowaniu i uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Karol Kacper Klamra - Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa, licencja nr 12380 Opis ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do negocjacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów prawa.