Ścisłe centrum Chmielna - działka z pozwoleniem!
Chmielno

Twój pośrednik, Twój sąsôd. Do sprzedaży oferuję Państwu atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 2630 mkw. położoną w malowniczej miejscowości Chmielno (powiat kartuski) - w samym centrum - w jednej z najpiękniejszych części Kaszub, między dwoma jeziorami. Największym atutem nieruchomości jest fakt, że działka posiada już pozwolenie na budowę trzech budynków mieszkalnych, co czyni ją doskonałą propozycją zarówno dla inwestora, jak i dla osób planujących budowę kilku domów. Pozwolenie na budowę obejmuje 3 budynki mieszkalne jednorodzinne. Budynek A realizowany będzie według projektu „Dom w Papawerach” o powierzchni użytkowej 134,84 m². Budynki B oraz C powstaną na podstawie projektu „Dom w Szyszkowcach 8”, każdy o powierzchni użytkowej 145,41 m². Działka położona jest w ścisłym centrum Chmielna, co zapewnia wyjątkowy komfort codziennego życia oraz szybki dostęp do najważniejszych punktów usługowych. Zaledwie 150 metrów dzieli ją od Urzędu Gminy, banku, sklepów oraz pozostałych punktów handlowo - usługowych, dzięki czemu wszystkie sprawy można załatwić bez potrzeby korzystania z samochodu. Lokalizacja łączy w sobie wygodę miejskiego stylu życia z kameralnym charakterem miejscowości. W najbliższej okolicy znajdują się również punkty gastronomiczne, szkoła, kościół oraz tereny rekreacyjne. To idealne miejsce zarówno do zamieszkania na stałe, jak i jako inwestycja pod budowę domu lub działalność usługową. Charakterystyka działki… Działka o powierzchni 2630 mkw. ma regularny kształt prostokąta, taki układ terenu pozwolił na funkcjonalne zaprojektowanie 3 budynków mieszkalnych, wygodnych dojazdów oraz przestrzeni zielonej. Działka znajduje się na terenie, w którym obowiązuje aktualny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, w tym również: ✔ domy wolnostojące, (możliwość wyodrębnienia dwóch lokali w każdym budynku). Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu wg Plany Miejscowego dla terenu oznaczonego kartą terenu 19.MN: 1) dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania terenów: a) budynki główne - mieszkalne jednorodzinne, b) budynki towarzyszące - garaże wolnostojące, budynki gospodarcze; 2) wykluczone formy zabudowy i zagospodarowania: budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie szeregowej i bliźniaczej. 3. Zasady i wskaźniki zagospodarowania terenów: 1) nieprzekraczalna linia zabudowy wyznaczona od strony linii rozgraniczających dróg publicznych oraz dróg wewnętrznych; 2) maksymalna powierzchnia zabudowy terenu - 25%; 3) minimalny procent terenów biologicznie czynnych w stosunku do powierzchni działki - 50%; 4) intensywność zabudowy - minimalnie 0, maksymalnie 0,75 (w tym 0,5 dla kondygnacji nadziemnych), 5) dopuszcza się lokalizację zabudowy towarzyszącej na granicy działki. 4. Zasady kształtowania zabudowy: 1) dla budynków głównych ustala się: a) maksymalną wysokość: - 9 m, b) dach dwuspadowy symetryczny, w tym naczółkowy o kącie pochylenia połaci dachowych od 40°-45°  2) dla budynków towarzyszących ustala się: a) maksymalną wysokość - 6 m, b) dachy dwuspadowe symetryczne, o kącie pochylenia połaci dachowej 25°-45 Położenie... Nieruchomość położona jest w Chmielnie w powiecie kartuskim, w jednej z najbardziej malowniczych części Kaszub, na terenie Pojezierza Kaszubskiego. Miejscowość znajduje się w obrębie Kaszubskiego Parku Krajobrazowego, znanego z wyjątkowych krajobrazów, licznych jezior i rozległych terenów zielonych. Chmielno często określane jest jako „perełka Pomorza” i jedna z najpiękniej położonych miejscowości regionu - znajduje się pomiędzy jeziorami Białym, Kłodno oraz Rekowo, które tworzą wyjątkowy krajobraz i zapewniają doskonałe warunki do wypoczynku oraz rekreacji. Okolica słynie z: ✔ czystych jezior i plaż ✔ licznych tras spacerowych i rowerowych ✔ terenów rekreacyjnych i sportów wodnych ✔ klimatu turystycznej miejscowości kaszubskiej Dzięki temu jest to idealne miejsce zarówno do stałego zamieszkania, jak i pod inwestycję w nieruchomości lub dom wakacyjny. Dojazd... Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do większych miast regionu: Kartuzy - ok. 10 minut Kościerzyna - ok. 30 minut Gdańsk - ok. 50 minut Dzięki temu można tu mieszkać na stałe, korzystając z uroków Kaszub, a jednocześnie pracować w Trójmieście. Uzbrojenie... Sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna oraz gazowa znajdują się w drodze gminnej zapewniającej dojazd do działki - pozostaje jedynie kwestia wybudowania przyłączy na działce. Najważniejsze atuty działki: ✔ działka budowlana z MPZP ✔ Centrum Chmielna ✔ wydana decyzja o pozwoleniu na budowę 3 domów mieszkalnych ✔ spokojna i zielona okolica ✔ lokalizacja między jeziorami ✔ duża i ustawna działka ✔ pełna infrastruktura mediów w drodze To miejsce idealne dla osób ceniących spokój, naturę i wysoki komfort życia, a jednocześnie chcących mieszkać w dobrze rozwiniętej miejscowości. Zapraszam na prezentację! Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.