POLECAM Segment ~152 m2 z garażem w Łomiankach Dolnych - po remoncie!
Łomianki Dolne

Sprzedam bezpośrednio segment w zabudowie bliźniaczej. Łomianki ul. Chopina. W 110 % gotowy do zamieszkania - bez konieczności wykonywania dodatkowych prac, czy remontów. W tym roku przeprowadzono remont wraz z cyklinowaniem podłóg, malowaniem i innymi koniecznymi pracami po 10 latach od zamieszkania. Dom o powierzchni użytkowej ok 152 m2. Jest to osiedle zamknięte domów w zabudowie bliźniaczej ze wspólną drogą dojazdową, którą można wyjechać z osiedla na ul. Kościelna Droga lub Chopina. Bardzo dogodna lokalizacja !!! Parter: duży salon z częścią wypoczynkową, kuchnią, toaleta, wiatrołap i przejście do garażu. Powierzchnia garażu ok. 15 m2. Piętro: 2 pokoje dziecięce, sypialnia z tarasem i garderobą, kotłownia z pralnią i suszarnią, duża łazienka z prysznicem, wanną i dwiema umywalkami, komunikacja z wbudowaną dużą szafa wnękową. Poddasze użytkowe o powierzchni po podłodze to ok 70 m2 ze skosami (zabudowy, schowki - dużo miejsca) wg. aktu notarialnego ok 15 m2, realna powierzchnia do wysokości ok 180 cm to ok 30 m2. Poddasze wykończone w 2026 roku. Super część wypoczynkowa + miejsce do pracy - klimatyzacja. WC na poddaszu jest bardzo dużym udogodnieniem dla mieszkańców. Wszelkie media - woda, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód. W pobliżu sklep Żabka ok 50 m, szkoła podstawowa i liceum ok 1.5 km, żłobki ok 50 m,120 i 150 m, plac zabaw dla dzieci ok 300 m, jeziorko Kiełpińskie ok 800 m, stadnina konna ok 200 m. Instalację w bardzo wysokim standardzie - czytaj niżej: Wyposażenie: bardzo oszczędny kocioł kondensacyjny na gaz marki bosch/junkers Cerapur comfort (ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze), kominek dający dużo klimatu i ciepła zimą, klimatyzacja z pompą ciepła w każdym pomieszczeniu (wraz ze strychem), rekuperacja rozprowadzona po domu na centrali Komfovent Domekt (pozwala na filtrowanie powierza wpadającego do domu i duże oszczędności energii zimą), fotowoltaika na dachu budynku o mocy 8,2 kwp, która wystarcza aż nadto dla 4-5 osobowej rodziny, dodatkowy zasobnik C.W.U zasilany elektrycznie do wykorzystania nadmiaru produkcji energii z paneli słonecznych (możliwa całkowita rezygnacja z ogrzewania gazowego c.w.u i c.o - przejście na źródło słoneczne). Instalacja odkurzacza centralnego rozprowadzona po całym domu. Dodatkowa stacja uzdatniania wody z wodociągu - bardzo dobrze wpływa na żywotność baterii umywalkowych, syfonów itd . Zadbany taras wraz z automatycznym podlewaniem trawy. Dodatkowe miejsce (komórka) do przechowywania narzędzi ogrodowych i drewna kominkowego. Wszystko na zdjęciach. Na wszelkie pytania odpowiem telefonicznie. Zapraszam serdecznie na oględziny.