Działki przemysłowe 0,5-13ha Radzymin pow wołomiński 5km doS8wyrobisko
Radzymin

STRATEGICZNY TEREN INWESTYCYJNY – POWIAT WOŁOMIŃSKI (RADZYMIN / MOKRE) Na sprzedaż unikalny kompleks gruntów przemysłowych z potężnym potencjałem biznesowym. Nieruchomość zlokalizowana jest zaledwie 26 km w linii prostej od ścisłego centrum Warszawy, w sąsiedztwie strefy przemysłowej – zaledwie 1-2 km od zakładu produkcyjnego Coca-Cola HBC Radzymin. Obecność tak globalnego lidera w najbliższym rejonie potwierdza doskonałe parametry infrastrukturalne, logistyczne i energetyczne tej strefy. Ogromnym atutem działki jest całkowity brak jakichkolwiek ograniczeń tonażowych (pełny, bezpieczny dojazd dla TIR-ów). DOSTĘPNE WARIANTY SPRZEDAŻY (Możliwość zakupu części lub całości): • Działka przemysłowa 1,5 ha z wyrobiskiem do rekultywacji • Działki przemysłowe po 5000 m² (możliwość zakupu kilku sąsiadujących parceli). • Cały kompleks inwestycyjny o powierzchni 130 000 m² (13 ha) – grunt w obszarze wysoko położonym, w 100% niezalewowym. 2 bezpośrednie wjazdy z ronda 1. DZIAŁKA 1,5 HA w części z wyrobiskiem (GOTOWY BIZNES) • Głębokość wyrobiska: ok. 10 metrów. • Kierunek rekultywacji: Przemysłowy.• Warunki geologiczne: Badania potwierdzają, że teren stanowi nieckę geologiczną odciętą iłami (całkowitą izolację i brak wpływu na wody gruntowe). W wyrobisku znajdują się okresowo wody opadowe , mamy odpowiedni certyfikat ich jakości , można też je przelać na czas rekultywacji rowem wewnętrznym do innych naszych wyrobisk • Sprzedaż całej nieruchomości przez osoby fizyczne na ogólnych zasadach . 2. PRZEZNACZENIE W PLANIE ZAGOSPODAROWANIA (MPZP / STUDIUM) • Aktualny plan mpzp to : Produkcja materiałów budowlanych. W powstającym teraz nowym mpzp • studium (poprawki z lutego 2024 r.): i uzupełnienia do studium w 2025r. Ustalono Oznaczenie całego terenu jako PS* • PS = zabudowa produkcyjno-składowa (hale, magazyny, bazy logistyczne). • Gwiazdka (*) = dopuszczenie urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł (OZE) o mocy przekraczającej 500 kW. Mapy studium na załączonych obrazach 3. MEDIA I INFRASTRUKTURA • Doprowadzona linia energetyczna Średniego Napięcia (SN) zasilająca dotychczasowe przedsiębiorstwo. • Dodatkowe media zlokalizowane bezpośrednio w granicach działki. 4. LOKALIZACJA I TRANSPORT (STREFA BEZ KONFLIKTU Z MIESZKAŃCAMI) • Otoczenie: Teren zlokalizowany w rozwiniętej, dynamicznej strefie przemysłowej Radzymina, tuż obok kluczowych inwestorów (m.in. Coca-Cola). • Dojazd drogowy: Działka posiada dwa bezpośrednie wjazdy/wyjazdy z ronda nowo oddanej obwodnicy przemysłowej Radzymina (Aleja Lecha Kaczyńskiego). Odległość od ronda to zaledwie 150 m. Droga w pełni dostosowana do ciężkiego transportu towarowego.bez ograniczeń tonażowych i zabudowań mieszkalnych na dojazdach • Połączenie z S8: Obwodnica około 5 km dalej wpina się węzłem obustronnym "Radzymin Północ" w trasę ekspresową S8 (kierunek Warszawa – Białystok). • Kolej: Teren leży ok. 2,5 km od centrum Radzymina i zaledwie 2 km od stacji kolejowej Radzymin (szlak Legionowo – Tłuszcz, LK10). Na stacji znajduje się duża, utwardzona bocznica rozładunkowa. Zapraszamy do obejrzenia filmu na YouTube youtu.be/ezVRA6H-qng?is=d3BKPLuvvvNN_uY_ Zapraszamy inwestorów do bezpośrednich rozmów.