Działka 2000 m² z MPZP | możliwość podziału | media | Dobczyn
Dobczyn

Na sprzedaż atrakcyjna działka o numerze 749 o powierzchni 2000 m², położona w miejscowości Dobczyn w gminie Klembów. To interesująca propozycja zarówno dla osoby poszukującej dużej działki pod budowę własnego domu, jak również dla inwestora, ze względu na możliwość podziału nieruchomości. Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja — zaledwie około 300 metrów od działki znajduje się stacja PKP Dobczyn, skąd można wygodnie dojechać pociągiem m.in. do Warszawy Wileńskiej. Dzięki temu nieruchomość może być doskonałym wyborem dla osób pracujących lub uczących się w Warszawie, które chcą mieszkać poza miejskim zgiełkiem Działka znajduje się w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Jej dużą zaletą jest naturalne zadrzewienie, które zapewnia prywatność i daje możliwość stworzenia wyjątkowego, zielonego miejsca do życia. Jednocześnie część terenu pozostaje otwarta, co pozwala na swobodne zaplanowanie przyszłej zabudowy i ogrodu. Dzięki istniejącej zieleni przyszły właściciel może indywidualnie zaplanować zagospodarowanie działki, zachowując wybrane drzewa i tworząc przestrzeń dopasowaną do własnej wizji. Obowiązujący MPZP – zabudowa mieszkaniowa i usługi Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym Uchwałą Nr XXXII.407.2018 z dnia 27 marca 2018 r. Przeznaczenie terenu: MN/U – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa usługowa. Plan dopuszcza realizację między innymi: -budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących, -zabudowy bliźniaczej, -budynków usługowych, -budynków mieszkalno-usługowych, -garaży i budynków gospodarczych. Najważniejsze parametry: maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej i usługowej – do 12 m, maksymalna powierzchnia zabudowy – 40% powierzchni działki, minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 40%, minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki dla zabudowy wolnostojącej – 900 m², minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki dla zabudowy bliźniaczej – 450 m². Możliwość podziału Duża powierzchnia działki – 2000 m² – oraz zapisy obowiązującego MPZP dają możliwość rozważenia podziału nieruchomości, zgodnie z parametrami i procedurami wynikającymi z obowiązujących przepisów oraz ustaleń planu. To istotny atut również dla osób poszukujących nieruchomości o potencjale inwestycyjnym. Media i dostęp do drogi Dostępne media: -prąd - woda -gaz Dostęp do działki zapewniony jest poprzez ustanowioną służebność przejścia, przejazdu oraz przeprowadzenia mediów, prowadzącą od strony ulicy Mazowieckiej, poprzez urządzoną drogę wewnętrzną. Dlaczego warto? ✓ 2000 m² powierzchni ✓ obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ✓ zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa ✓ możliwość podziału działki ✓ prąd, woda i gaz ✓ spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej ✓ naturalne zadrzewienie zapewniające prywatność ✓ możliwość stworzenia wyjątkowego ogrodu ✓ potencjał zarówno dla klienta indywidualnego, jak i inwestora Miejsce z potencjałem Możesz wybudować tutaj dom, zachowując dużą część zieleni i przestrzeni wokół siebie, lub wykorzystać potencjał nieruchomości wynikający z zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i możliwości jej przyszłego podziału. Cena: 395 000 zł Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji. "Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego."