Władysława Jagiełły
Choszczno, Władysława Jagiełły

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 64,18 m², usytuowany w nowoczesnym budynku oddanym do użytkowania w 2022 roku.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących lokalu generującego regularny dochód, jak również dla osób planujących prowadzenie własnej działalności usługowej.Lokal jest obecnie wynajmowany i stanowi źródło pasywnego dochodu. Aktualny przychód z najmu wynosi 2 400 zł miesięcznie przez 10 miesięcy w roku, natomiast w okresie sezonowego ograniczenia działalności, tj. w lipcu i sierpniu, przychód wynosi po 1 200 zł miesięcznie. Łączny roczny przychód z najmu wynosi obecnie około 26 400 zł.Przy cenie sprzedaży 235 000 zł daje to około 11,2% rocznej stopy zwrotu brutto (ROI). Po uwzględnieniu opłat administracyjnych oraz szacunkowego kosztu energii elektrycznej, a także podatku ryczałtowego 8,5%, orientacyjna stopa zwrotu wynosi około 8,4% rocznie. Nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów remontowych, co dodatkowo zwiększa jej atrakcyjność inwestycyjną.Lokal utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Przestrzeń została zaadaptowana pod działalność sportową i jest obecnie wykorzystywana jako sala do ćwiczeń/treningów.Dodatkowym atutem nieruchomości jest miejsce postojowe przynależne do lokalu, które zostało uwzględnione w cenie sprzedaży.Najważniejsze informacje:• powierzchnia lokalu: 64,18 m²,• budynek oddany do użytkowania w 2022 roku,• miejsce postojowe w cenie,• opłaty administracyjne: około 360 zł miesięcznie,• lokal w bardzo dobrym stanie technicznym,• obecnie funkcjonujący najem,• aktualny przychód z najmu: 2 400 zł/mies. przez 10 miesięcy,• przychód w lipcu i sierpniu: 1 200 zł/mies.,• łączny roczny przychód z najmu: około 26 400 zł,• ROI brutto: około 11,2% rocznie,• możliwość kontynuacji współpracy z obecnym najemcą.Ze względu na swój charakter lokal doskonale sprawdzi się pod działalność sportową, treningową, rehabilitacyjną, terapeutyczną, magazynową lub inn