Kazimierza Sosnkowskiego
Opole, Kazimierza Sosnkowskiego

Opole - na sprzedaż duży budynek na największym osiedlu miasta, przy ul. gen. Sosnkowskiego.OPIS:Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 16.752 m2.Znaczna część gruntu (ok. 12 tys. m2) pozostaje niezabudowana, co stwarza szerokie możliwości inwestycyjne.Na działce znajduje się obecnie budynek biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 9 444,70 m2.Wewnątrz powierzchnie biurowe w dobrym stanie, zaaranżowane m.in. na: sale konferencyjne i szkoleniowe, open spacey, a także pomieszczenia gospodarcze, socjalne, techniczne.Dodatkowo w piwnicy miejsce przeznaczone do aktywnej rekreacji dla pracowników.Obiekt częściowo klimatyzowany, wyposażony w windy osobowotowarowe.Na obszarze nieruchomości do dyspozycji liczne miejsca parkingowe.Dobry stan powierzchni biurowych daje możliwość szybkiej i dowolnej ich aranżacji.W budynku znajduje się infrastruktura telekomunikacyjna zajmująca ok. 2 tys. m2.Część nieruchomości jest obecnie ogrodzona.W POBLIŻU:- Hala widowiskowa Stegu Arena- Wojewódzki Szpital Specjalistyczny- 50 m - przystanek autobusowy- 100 m - Wojewódzki Szpital Specjalistyczny- 200 m - Park-Osiedle im. Armii Krajowej i ogródki działkowe- 250 m - duże centrum handlowe- 500 m - Miejski Stadion Lekkoatletyczny oraz Stadion Miejski OKS Opole- 500 m - Politechnika Opolska- 600 m - stacja kolejowa Opole Wschodnie.UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:Zgodnie z MPZP - Uchwała Nr XX/361/15 Rady Miasta Opola z dnia 29 grudnia 2015 r. w sprawie uchwalenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Okrąglak w Opolu z dnia 29 grudnia 2015 r.TEREN 4U:1. przeznaczenie podstawowe:- usługi- tereny sportu i rekreacji2. przeznaczenie uzupełniające:- mieszkania towarzyszące.ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie Ograniczonych (odpłatnych) praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:- prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 1835,87 m2.Po czasowym usunięciu i ponownym posadowieniu anten na dac