Tadeusza Kościuszki
Lewin Brzeski, Tadeusza Kościuszki

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość łącząca komfortowy dom, niezależny lokal użytkowy oraz funkcjonującą część agroturystyczną. To propozycja zarówno dla rodziny szukającej dużego domu z pięknym ogrodem, jak i inwestora, który chce od pierwszego dnia czerpać przychód z nieruchomości.Całość znajduje się na bardzo zadbanej działce o powierzchni 1325 m², z bezpośrednim dojazdem z drogi oraz elektryczną bramą wjazdową.DOM PO GRUNTOWNYM REMONCIESolidny poniemiecki budynek przeszedł w 2019 roku gruntowny remont wnętrza, obejmujący m.in. ściany oraz wymianę instalacji elektrycznej W kolejnych latach nieruchomość była dalej modernizowana. W 2025 roku wymieniono piec gazowy oraz zamontowano nowe, solidne aluminiowe drzwi zewnętrzne o podwyższonej odporności na włamanie.Dom posiada również okna PCV, elektryczne rolety zewnętrzne, dach dwuspadowy kryty dachówką ceramiczną, zasobnik ciepłej wody 400 l oraz instalację fotowoltaiczną rozliczaną na starych, korzystnych zasadach, dzięki której koszty energii elektrycznej są bardzo niskie.PRYWATNA CZĘŚĆ MIESZKALNA ( 84 m² parter + 85 m² piętro + poddasz 15m² = 184 m² powierzchni uzytkowej )Część właścicielska została funkcjonalnie oddzielona od powierzchni przeznaczonych na wynajem.Znajdują się tutaj m.in. duży salon z kominkiem, sypialnia z garderobą, kuchnia, przestronna jadalnia, łazienki, pralnia, pomieszczenia gospodarcze oraz dodatkowe pokoje.W łazience zastosowano ogrzewanie podłogowe, schody wykonano z drewna jesionowego, a pokój na poddaszu wyposażony jest w klimatyzację.CZĘŚĆ, KTÓRA GENERUJE PRZYCHÓD - Lokal 78m² , Część noclegowa - 76m²Ogromną zaletą nieruchomości są dwa niezależne źródła przychodu.Na parterze znajduje się stale wynajmowany lokal użytkowy, posiadający niezależne wejście od drugiej strony budynku, własny piec, toaletę oraz zaplecze socjalne.Nad lokalem funkcjonuje niezależna część agroturystyczna/noclegowa, obejmująca 3 sypialnie, 3 łazienki oraz kuchnię z jadalnią.Przy obecnym modelu wynajmu nieruchomość z