Dom 177 m² | Centrum | ogrzewanie miejskie | 7 pokoi
Ostrołęka

Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni 177 m², położony na osiedlu Centrum w Ostrołęce. W cenie dodatkowo 67 m² w pełni wykorzystywanego dolnego poziomu oraz garaż 18 m² w bryle budynku — łącznie ponad 260 m² realnej przestrzeni do dyspozycji. Najważniejsze: to dom, którego nie trzeba obsługiwać. Ogrzewanie miejskie i miejska ciepła woda oznaczają zero pieca, zero kotłowni, zero zbiorników, zero corocznych przeglądów i zero zamawiania opału. Rachunki jak w mieszkaniu, komfort jak w domu. A do tego kominek z rozprowadzeniem ciepła do czterech pokoi — drugie, niezależne źródło ogrzewania na najzimniejsze dni. Rozkład Parter — 69,4 m² salon 29 m² z wyjściem na balkon 8,4 m² kuchnia z jadalnią 14,7 m² pokój 12,5 m² łazienka 3,2 m² wiatrołap, hol, korytarz 10 m² taras wejściowy 8,4 m² I piętro — 60,3 m² pokój 19,2 m² z własnym tarasem 4,2 m² pokój 8,7 m² pokój 8,4 m² łazienka 5,4 m² korytarz 6,6 m² pokój na poddaszu nad garażem — 12 m² powierzchni użytkowej (33 m² całości ze skosami), świetny na pracownię, gabinet lub pokój gościnny II piętro — 47,4 m² pokój 18 m² z oknem połaciowym pokój 18 m² łazienka 3,8 m² dwa schowki: 3,6 m² i 4 m² Razem siedem pokoi i trzy łazienki rozłożone na trzech poziomach — strefa dzienna, sypialna i gościnna nie wchodzą sobie w drogę. Przy tej liczbie pokoi każde dziecko ma swój, a jeden zostaje na gabinet albo pokój gościnny. W cenie dodatkowo Dolny poziom — 67 m² sala z kominkiem 42 m² druga kuchnia 16,6 m² spiżarnia 8,4 m² Ogrzewany, w pełni użytkowany poziom z własną kuchnią. To gotowa, niezależna strefa: mieszkanie dla rodziców lub dorastających dzieci, przestrzeń pod wynajem, miejsce na duże spotkania rodzinne, domową siłownię, pracownię albo gabinet z osobnym charakterem. Metry, za które nie płacisz w cenie za m², a które realnie zmieniają sposób życia w tym domu. Garaż 18 m² w bryle budynku. Dwa schowki po 8,4 m² pod balkonem i tarasem, z osobnym wejściem od strony ogrodu — rowery, narzędzia, meble ogrodowe, sprzęt sezonowy. Media i wyposażenie ogrzewanie miejskie — przewidywalne rachunki, bez obsługi kotła ciepła i zimna woda miejska — jak w mieszkaniu, bez montażu jakichkolwiek urządzeń grzewczych kanalizacja miejska kominek z rozprowadzeniem ciepła do 4 pokoi — to nie jest kominek ozdobny w salonie, tylko działający system dystrybucji ciepłego powietrza. Drugie, całkowicie niezależne źródło ogrzewania: w mroźne dni realnie obniża rachunki, a w razie przerwy w dostawie ciepła utrzymuje dom ciepły światłowód Orange — praca zdalna i streaming bez kompromisów Działka 322 m² — kompaktowa, w pełni zagospodarowana, bez wielogodzinnego koszenia i pielęgnacji. Powierzchnia mieszkalna została rozłożona w górę, a nie na boki: metry są tam, gdzie faktycznie ich potrzebujesz, a nie w trawniku do utrzymania. Lokalizacja Osiedle Centrum to jedna z najlepiej skomunikowanych i najbardziej samowystarczalnych części Ostrołęki. Wszystko, co codzienne, jest w zasięgu spaceru: Szkoła Podstawowa nr 10 im. Jana Pawła II — ok. 400 m III Liceum Ogólnokształcące im. Unii Europejskiej — ok. 400 m przedszkola miejskie — ok. 300–500 m park osiedlowy — ok. 300 m E.Leclerc — ok. 600 m Galeria Bursztynowa i Kaufland — ok. 800 m Vendo Park z Lidlem — ok. 900 m park wodny Aquarium — ok. 1,2 km Mazowiecki Szpital Specjalistyczny — ok. 1,5 km Dzieci chodzą do szkoły same. Po zakupy idzie się pieszo. Samochód zostaje w garażu — a gdy jest potrzebny, wyjazd na główne trasy zajmuje kilka minut. Dla kogo Dla rodziny, która potrzebuje przestrzeni, ale nie chce jej kupować kosztem codziennych dojazdów. Dla dwóch pokoleń pod jednym dachem, które cenią sobie własne strefy. Dla kogoś, kto liczy koszty utrzymania i wie, ile w domu tej wielkości znaczy podłączenie do miejskiej sieci. Zapraszam na prezentację — to trzeba zobaczyć na miejscu.