Przestronny, komfortowy, rodzinny dom z ogrodem gotowy do wprowadzenia
Kętrzyn

Oferuję na sprzedaż przestronny, piętrowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 129,4 m² (całkowitej 226 m²), usytuowany na urokliwej działce o powierzchni 767,7 m² (0,0767 ha) przy ul. Kochanowskiego 33 w Kętrzynie. [NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI] Stan: Gotowy do wprowadzenia – bez nakładów finansowych na start. Układ: Przemyślany, funkcjonalny podział na strefę dzienną (parter) i prywatną (piętro). Komfort i klimat: Ogrzewanie podłogowe oraz kominek w salonie, który nadaje wnętrzu wyjątkowy klimat w chłodne wieczory. Garaż i zaplecze: Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku (19,2 m²) oraz duża, czysta kotłownia (9,4 m²). Ogród i wypoczynek: Zadbana działka z tarasem – idealne miejsce na poranną kawę czy letni relaks. [ROZKŁAD POMIESZCZEŃ] PARTER (Strefa dzienna): Przestronny, jasny salon (30,2 m²) z wyjściem na taras i kominkiem. Otwarta, funkcjonalna kuchnia (11,3 m²) połączona z salonem. WC (4,4 m²) dla domowników i gości. Hall (9,6 m²) oraz wiatrołap (1,9 m²). Bezpośrednie przejście do garażu i kotłowni. PIĘTRO (Strefa prywatna): Główna sypialnia z dużą garderobą – łącznie 24,34 m² (sypialnia 18,3 m² + pojemna garderoba 6,04 m²). Druga sypialnia (18,17 m²) – idealna jako pokój dziecięcy lub młodzieżowy. Trzecia sypialnia (16,32 m²) – doskonała na gabinet, pokój gościnny lub drugą sypialnię. Duża, komfortowa łazienka (8,45 m²). Hall (4,7 m²). [LOKALIZACJA] Nieruchomość zlokalizowana jest na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych na obrzeżach Kętrzyna (kierunek na Mrągowo). To idealne połączenie ciszy i szybkiego dostępu do infrastruktury miejskiej: Przystanek autobusowy: ok. 400 m Szkoła Podstawowa nr 3 (ul. Bydgoska): 900 m (zaledwie 12 minut spacerem) Sklep: ok. 1 km Centrum miasta: ok. 15 minut spacerem [INFORMACJE TECHNICZNE I FORMALNE] Rok budowy: 2009 r. Ogrzewanie: Kocioł c.o. na paliwa stałe (węgiel, drewno) + ogrzewanie podłogowe + kominek. Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą. (Nieruchomość posiada hipotekę na kwotę 50 000 PLN, która zostanie spłacona przy transakcji – bezpieczny proces formalny). Termin przekazania: Do uzgodnienia.