Działka Inwestycyjna 2,16 ha | DK92 | Produkcja, Logistyka i Usługi
Płochocin

Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 21600 m², położona w Płochocinie (powiat warszawski zachodni), bezpośrednio przy ul. Poznańskiej (droga krajowa nr 92). To idealna propozycja dla inwestorów z sektora logistycznego, handlowego lub produkcyjnego, szukających doskonałej ekspozycji i szybkiego połączenia z węzłami autostradowymi. Najważniejsze atuty lokalizacji: Bezpośredni zjazd z DK92: Gwarantuje doskonałą widoczność biznesu i łatwy transport. Węzeł Autostrady A2 (Pruszków): Zaledwie 4,5 km od działki. Alternatywny dojazd: ul. Stołeczna, czyni to działkę przejezdną od granicy do granicy Parametry zabudowy (MPZP): Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co skraca proces inwestycyjny do minimum. Teren podzielony na strefy funkcjonalne: 1. Obszar 8U/MN oraz 12MN/U: Przeznaczenie: Magazyny, handel hurtowy i detaliczny, logistyka, biura, hotele, usługi techniczne, budownictwo jednorodzinne z usługami wbudowanymi Wskaźnik zabudowy: Do 90% dla magazynów i logistyki! Wysokość: Do 20 m dla obiektów logistyczno-magazynowych. Powierzchnia biologicznie czynna: Tylko 10% (dla logistyki). 2. Obszar 4U/P – Usługi i Produkcja: Przeznaczenie: Produkcja, rzemiosło, handel paliwami, hotelarstwo, logistyka. Wskaźnik zabudowy: Do 85%. Wysokość: Do 20 m dla zabudowy usługowo-produkcyjnej. Infrastruktura i media: Działka jest w pełni przygotowana technicznie pod duże przedsięwzięcie: Woda, kanalizacja, gaz ziemny: Wszystkie media znajdują się bezpośrednio w granicach działki. Energia elektryczna: Stacja transformatorowa w granicy gruntu. Ukształtowanie terenu: Działka płaska (różnica poziomów ok. 1 m), co minimalizuje koszty prac ziemnych. Obecny stan: Na terenie znajdują się dwa budynki mieszkalne (po 120 m²) oraz zabudowania gospodarcze (ok. 2500 m²) przeznaczone do głębokiej adaptacji do potrzeb kupującego lub do wyburzenia, co daje wolną rękę w aranżacji nowej przestrzeni. Szczegóły oferty: Wymiary: ok. 70 m x 315 m. Cena: 399 zł/m Forma sprzedaży: Sprzedaż przez osobę prywatną. To grunt o ogromnym potencjale komercyjnym w jednej z najlepiej skomunikowanych gmin pod Warszawą. Zapraszam do kontaktu i na prezentację działki.