Dom W Stanie Deweloperskim w Malawie
Malawa

Wyłącznie w ofercie Estaton przedstawiamy Państwu funkcjonalny dom jednorodzinny w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 85,8 m², położony na działce o powierzchni 495 m² w Malawie. Nieruchomość została wybudowana według projektu Czterolistna Koniczyna – wariant 16, z wykorzystaniem pustaka ceramicznego. Dom znajduje się w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszli właściciele mogą wykończyć wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami, gustem i indywidualną wizją. Na szczególną uwagę zasługuje przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń, obejmujący dwie sypialnie, przestronną strefę dzienną, kuchnię, łazienkę oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze. Dużym atutem nieruchomości jest również poddasze o powierzchni użytkowej 52,6 m² przeznaczone do indywidualnej adaptacji. Przestrzeń ta daje możliwość wyodrębnienia dodatkowych pokoi, sypialni, gabinetu, garderoby czy przestrzeni rekreacyjnej – w zależności od potrzeb przyszłych mieszkańców. Dom został odpowiednio przygotowany pod względem izolacji termicznej. Budynek został ocieplony styropianem o grubości 20 cm, natomiast górna część budynku została ocieplona pianą PUR o grubości 25 cm. Dach pokryto blachą Janosik. Elewacja została przygotowana poprzez wykonanie ocieplenia oraz pokrycie powierzchni farbą gruntującą przed nałożeniem właściwego tynku. Nieruchomość posiada również garaż o powierzchni 17,6 m² oraz kotłownię o powierzchni 5,6 m². Dojazd od bramy do garażu został utwardzony – wykonano odpowiednie podłoże oraz wylewkę przygotowaną pod przyszłe ułożenie kostki brukowej. Działka o powierzchni 495 m² zapewnia odpowiednią przestrzeń do zagospodarowania ogrodu, tarasu czy strefy wypoczynkowej. Teren jest częściowo ogrodzony – z trzech stron wykonano ogrodzenie z siatki, natomiast od frontu zostały wylane ławy fundamentowe pod ogrodzenie. Nieruchomość posiada dostęp do prądu, wody oraz kanalizacji. Gaz znajduje się na działce, co daje możliwość wykonania przyłącza i wykorzystania ogrzewania gazowego po podpisaniu odpowiedniej umowy oraz wykonaniu podłączenia. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER – 85,8 m² przedpokój – 7,0 m² WC – 1,2 m² łazienka – 5,2 m² korytarz – 3,6 m² sypialnia – 11,5 m² sypialnia – 11,5 m² pomieszczenie gospodarcze – 1,0 m² pokój dzienny – 35,3 m² kuchnia – 9,5 m² DODATKOWO: kotłownia – 5,6 m² garaż – 17,6 m² PODDASZE – 52,6 m² powierzchni użytkowej Poddasze pozostaje do własnej aranżacji i daje możliwość wyodrębnienia dodatkowych pokoi oraz stworzenia przestrzeni dopasowanej do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli. ATUTY: dom jednorodzinny według projektu Czterolistna Koniczyna – wariant 16 powierzchnia użytkowa domu: 85,8 m² działka o powierzchni 495 m² ogrzewanie podłogowe 52,6 m² powierzchni użytkowej poddasza do indywidualnej adaptacji możliwość wyodrębnienia dodatkowych pokoi na poddaszu stan deweloperski budynek wykonany z pustaka ceramicznego ocieplenie budynku styropianem 20 cm ocieplenie górnej części budynku pianą PUR 25 cm dach pokryty blachą Janosik garaż o powierzchni 17,6 m² kotłownia o powierzchni 5,6 m² utwardzony dojazd od bramy do garażu wykonana wylewka przygotowana pod przyszłą kostkę brukową prąd, woda i kanalizacja gaz na działce – możliwość wykonania przyłącza i ogrzewania gazowego działka o powierzchni 495 m² ogrodzenie z trzech stron przygotowanie pod wykonanie frontowego ogrodzenia możliwość własnej aranżacji wnętrza dodatkowa przestrzeń poddasza pozwalająca zwiększyć funkcjonalność domu spokojna lokalizacja w Malawie Dodatkowo do kosztów zakupu trzeba doliczyć dodatkową opłatę za drogę dojazdową - 10,000 zł  To propozycja dla osób poszukujących domu z własną działką, garażem i dużym potencjałem aranżacyjnym. Stan deweloperski pozwala stworzyć wnętrze zgodne z własnym stylem, natomiast dodatkowe 52,6 m² powierzchni użytkowej poddasza daje możliwość znaczącego zwiększenia funkcjonalności nieruchomości i stworzenia kolejnych pomieszczeń w przyszłości. Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()