Działka budowlana, Miechów ul. Piłsudskiego 40 arów
Miechów

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Na sprzedaż przestronna działka budowlana o powierzchni 4022 m², usytuowana w pierwszej linii zabudowy przy ul. Józefa Piłsudskiego w Miechowie. Nieruchomość wyróżnia się doskonałą lokalizacją w sąsiedztwie nowo powstałych domów jednorodzinnych oraz bardzo dużym potencjałem inwestycyjnym z możliwością podziału na mniejsze parcele. To idealna propozycja zarówno dla inwestora / dewelopera, jak i dla osoby prywatnej szukającej terenu pod budowę domu z opcją wydzielenia i sprzedaży pozostałej części nieruchomości w przyszłości. Kluczowe parametry i potencjał podziału: - Powierzchnia: 4022 m² (nr ewidencyjny działki: 2482/10). - Wymiary: ok. 15,5 17,5 m szerokości 241 m długości. - Przeznaczenie w MPZP: Około 93% powierzchni terenu w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oznaczono symbolem K.3MN (tereny zabudowy jednorodzinnej). - Układ dróg i opcja podziału: Działka posiada bezpośredni wjazd od ul. Piłsudskiego. Dodatkowo do boku nieruchomości dochodzi druga droga, a w planie zagospodarowania (MPZP) przewidziano kolejny pas drogowy. Dostęp do dróg z więcej niż jednej strony znacząco ułatwia dogodny podział działki na mniejsze parcele budowlane. Dojazd główne: Droga asfaltowa z wybrukowanym chodnikiem i oświetleniem ulicznym. Pełne uzbrojenie: Prąd, woda, gaz oraz kanalizacja znajdują się w drodze bezpośrednio przy działce. Lokalizacja i komunikacja: - Węzeł trasy S7 (Miechów): Zaledwie 1,5 km (ok. 2 minuty jazdy). - Kraków: Wygodny dojazd do północnych granic Krakowa trasą S7 w ok. 20 25 minut. - Centrum Miechowa: Ok. 1 km pełny dostęp do szkół, przedszkoli, sklepów, urzędów i komunikacji kolejowej. - Stacja PKP Miechów: Ok. 2,5 3 km szybkie połączenie kolejowe (Szybka Kolej Aglomeracyjna) do centrum Krakowa Stan prawny i dodatkowe informacje: Pełna własność, uregulowany stan prawny, czysta księga wieczysta (brak obciążeń). Opcja zamiany: Rozważę zamianę nieruchomości z dopłatą na mieszkanie w Krakowie. Ogłoszenie prywatne sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Zapraszam do kontaktu telefonicznego.