Świerznica – 8 ha nad rzeką, warunki zabudowy
Stegna

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. ŚWIERZNICA, gm. STEGNA, ul. Żuławska Atrakcyjna działka nad rzeką Szkarpawą - 8,03 ha Bezpośredni dostęp do rzeki Szkarpawy Dojazd: droga powiatowa i gminna OPIS NIERUCHOMOŚCI: Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa położona w malowniczej miejscowości Świerznica, w gminie Stegna. Działka o bardzo dużej powierzchni bezpośrednio graniczy z rzeką Szkarpawą, a z drugiej strony z rowem melioracyjnym, co czyni ją unikalną ofertą inwestycyjną w skali regionu. Teren płaski, o regularnym kształcie, niezabudowany, gotowy do realizacji inwestycji. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa agroturystyczna, zagrodowa oraz mieszkaniowo-usługowa. W pobliżu m.in.: Żuławska Kolej Dojazdowa - atrakcyjna linia turystyczna Most zwodzony w Rybinie - ważny punkt na szlaku wodnym Pętli Żuławskiej Zalew Wiślany oraz Morze Bałtyckie PARAMETRY DZIAŁKI: powierzchnia: 80 300 m² kształt: regularny ukształtowanie: płaskie dojazd: bezpośredni dostęp do dróg publicznych graniczy z rzeką Szkarpawą - dostęp do wody i walory widokowe Wymiary działki (orientacyjne): maksymalna długość: ok. 276,5 m maksymalna szerokość: ok. 205,8 m Pozostałe odcinki granic (dla pełnej informacji): północ: ok. 205,82 m (linia wzdłuż rzeki) wschód: ok. 126,94 m + 45,14 m + 96,41 m południe: ok. 178,29 m południowy-zachód: 106,61 m + 72,05 m + 27,64 m zachód: ok. 276,54 m   WARUNKI ZABUDOWY (wydane) Dla nieruchomości wydano warunki zabudowy umożliwiające: budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego z częścią usługową (agroturystyka) budowę dwóch budynków gospodarczych realizację niezbędnej infrastruktury technicznej Ustalenia planistyczne: maksymalna intensywność zabudowy: 0,3 nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m od drogi ;10 m od rowu melioracyjnego WYMAGANIA DLA BUDYNKU MIESZKALNEGO: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne maksymalna wysokość: 9 m dopuszcza się podpiwniczenie dach dwuspadowy, nachylenie min. 35° pokrycie: dachówka, blacha lub blachodachówka. MEDIA: energia elektryczna - warunki przyłączenia od Energa, woda - warunki przyłączenia do sieci wodociągowej. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Nieruchomość o bardzo dużym potencjale inwestycyjnym: idealna pod agroturystykę możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej z funkcją usługową bezpośredni dostęp do rzeki - ogromny atut rekreacyjny i turystyczny bliskość morza i Zalewu Wiślanego duży areał umożliwiający rozwój działalności gospodarczej To doskonała propozycja zarówno dla inwestora, jak i dla osób poszukujących przestronnej nieruchomości nad wodą, w spokojnym, naturalnym otoczeniu, z realnymi możliwościami zabudowy. Zapraszam serdecznie do kontaktu! Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.