Gotowe od zaraz 3 pokoje, 52,63 m², Gdynia Leszczynki
Gdynia, Leszczynki

Mieszkanie ma 52,63 m² i znajduje się na 7. piętrze 10-piętrowego budynku z windą, w spokojnej części Gdyni — Leszczynkach. Balkon (ok. 1,5 m²) jest zorientowany na południe. Pokoje są dobrze zaprojektowane i niezależne od siebie. Duży pokój (20,90 m², 4,48 × 4,66 m) jest bardzo ustawny — z balkonem, swobodnie pomieści strefę wypoczynkową i jadalną. Średni pokój (9 m², 2,86 × 3,14 m) świetnie sprawdzi się jako sypialnia — zmieści się w nim duże łóżko i szafa. Mały pokój (7,40 m², 2,92 × 2,59 m) to dobra przestrzeń na pokój dziecięcy, gościnny lub biuro. Przy okazji remontu z 2023 roku położono też nowe płytki gres (w odcieniu drewna) w kuchni i przedpokoju, ujednolicając wykończenie z łazienką i WC. W pokojach są panele podłogowe. W cenie pozostają zabudowa kuchenna i szafy w przedpokoju, wykonane na wymiar. Do uzgodnienia — pozostawienie lodówki, piekarnika, płyty gazowej i pralko-suszarki. Do mieszkania przynależy piwnica pod schodami (1,82 m² wg księgi wieczystej — w rzeczywistości większa, bo część powierzchni ze zniżonym sufitem pod skosem schodów nie wlicza się do metrażu) oraz komórka na półpiętrze (0,62 m², koszt 3,10 zł/mc — wliczony w czynsz). Mieszkańcy korzystają z bezpłatnego parkingu osiedlowego (wykonanego 1-2 lata temu); planowany jest szlaban z dostępem tylko dla właścicieli. Budynek to wielka płyta z lat 70., ogrzewanie miejskie. Mieszkanie ma status spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Bardzo dobra komunikacja: ok. 5 min pieszo do stacji SKM i 2 min do przystanku przy ul. Morskiej, przy zjeździe z estakady Kwiatkowskiego. W pobliżu: Biedronka (ok. 200 m), Kaufland (ok. 1 km) i Akademia Morska (2 przystanki). Dla rodzin z dziećmi: w pobliżu jest przedszkole nr 31 Samorządowe (ok. 650 m pieszo), Szkoła Podstawowa nr 10 (ok. 1 km, ok. 3 min samochodem) oraz przychodnia (ok. 210 m pieszo). W promieniu 200–500 m także apteka i poczta. Czynsz administracyjny: ok. 548 zł przy lokalu niezamieszkałym, ok. 830 zł przy zamieszkaniu 2 osób (zależnie od zużycia mediów). Mieszkanie sprawdzi się przede wszystkim jako lokal na własne potrzeby — dla pary lub niewielkiej rodziny. Wcześniej było stabilnie wynajmowane, co może mieć znaczenie przy rozważaniu przyszłego najmu. Parametry Metraż: 52,63 m² (+ piwnica 1,82 m²) Liczba pokoi: 3 Piętro: 7/10, winda Rok budowy: lata 70. (wielka płyta) Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu Ogrzewanie: miejskie/sieciowe Balkon: ok. 1,5 m², południe Rozkład pomieszczeń: duży pokój 20,90 m², średni pokój 9,00 m², mały pokój 7,40 m², kuchnia 6,50 m², korytarz 5,90 m², łazienka 2,60 m², WC 0,90 m² (wg planu spółdzielni) Łazienka/WC: remont kapitalny 2023 (w tym elektryka) Piwnica jest większa niż 1,82m2 , bo część obniżona pod schodami nie zalicza się do tego pomiaru Komórka lokatorska (0,62 m²): w cenie, 3,10 zł/mc wliczone w czynsz Parking: bezpłatny, osiedlowy, planowany szlaban dla właścicieli Czynsz: 548–830 zł/mc (zależnie od liczby osób i zużycia) Cena: 579 000 zł