Wyjątkowy dom z duszą | 4038 m² działki | Stajnia i piękny ogród
Żerniki

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Wyjątkowy dom z dużą działką, stajnią i pięknym ogrodem – Żerniki koło Obornik Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w miejscowości Żerniki koło Obornik, z dala od miejskiego zgiełku, w otoczeniu zieleni i pól. To idealne miejsce dla osób, które cenią sobie przestrzeń, prywatność, kontakt z naturą i jednocześnie dobry dojazd do miasta. Nieruchomość obejmuje wolnostojący dom o powierzchni około 200 m², usytuowany na dużej działce o powierzchni 4038 m². Praktycznie brak bezpośrednich sąsiadów zapewnia wyjątkową ciszę i poczucie prywatności. Dom został wybudowany w 2010 roku i utrzymany jest w stylu nowoczesnego, pięknego domu na wsi. Łączy przytulny charakter z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi. UKŁAD POMIESZCZEŃ Dom posiada dwie kondygnacje oraz dodatkowe pomieszczenie strychowe. Parter – wysokość pomieszczeń około 3 m: przestronny salon z jadalnią i kuchnią, wyjście z części dziennej na taras, sypialnia z prywatną łazienką i garderobą, dwie dodatkowe sypialnie, druga łazienka z prysznicem. Piętro – wysokość pomieszczeń około 2,70 m: sypialnia z wyjściem na duży taras, dwa dodatkowe pokoje, pomieszczenie strychowe. Łącznie dom oferuje 6 pokoi, przestronny salon z jadalnią i kuchnią oraz 2 łazienki. Łazienka znajdująca się przy głównej sypialni została wyremontowana około 2 lata temu. Wyposażona jest w wannę oraz prysznic. Druga łazienka posiada prysznic. Duży taras na piętrze jest jednym z wyjątkowych miejsc w domu. Rozpościera się z niego widok na ogród, zieleń i otaczające nieruchomość pola. OGRÓD I DZIAŁKA Działka o powierzchni 4038 m² zapewnia ogromną ilość prywatnej przestrzeni i wiele możliwości jej wykorzystania. Ogród jest bardzo zadbany i został urządzony z dużą dbałością o szczegóły. Znajdują się w nim liczne nasadzenia, między innymi drzewko chińskie, wierzby oraz hortensje. Duża ilość zieleni tworzy wyjątkowy klimat i zapewnia poczucie prywatności. Na posesji znajduje się również duży podjazd oraz kilka dodatkowych zabudowań. STAJNIA I BUDYNKI GOSPODARCZE Na działce znajduje się stajnia z boksami wyposażonymi w dostęp do prądu. Obecność koni dodatkowo podkreśla wyjątkowy, sielski charakter nieruchomości i doskonale wpisuje się w otoczenie domu. Konie należą do obecnej właścicielki i opuszczą nieruchomość wraz z nią. Stajnia oraz boksy pozostają jednak na posesji i mogą zostać wykorzystane przez przyszłego właściciela zgodnie z jego potrzebami. Na działce znajdują się również trzy budynki gospodarcze: dwa budynki drewniane, w tym jeden ocieplony, jeden budynek murowany. NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA I INFRASTRUKTURA Nieruchomość została wyposażona w szereg nowoczesnych i energooszczędnych rozwiązań: instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,8 kWh, magazyn energii o pojemności 17,6 kWh, inteligentny system zarządzania instalacją z dostępem przez aplikację, ogrzewanie podłogowe elektryczne, klimatyzacja z funkcją grzania, możliwość montażu dodatkowej klimatyzacji na piętrze, kominek z możliwością ogrzewania domu, sterownik systemu ogrzewania kominkiem, również dla piętra, wentylacja mechaniczna z rekuperacją, oczyszczalnia ścieków, światłowód INEA, prąd w taryfie dynamicznej, monitoring z dostępem przez aplikację. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w Żernikach koło Obornik, w spokojnej i kameralnej okolicy, z dala od miejskiego hałasu. Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych miejscowości: Oborniki – około 7 km, Murowana Goślina – około 10 km, Poznań – około 26 km. W niedalekiej odległości znajduje się również sklep Dino. To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż domu. Duża działka, pięknie zagospodarowany ogród, stajnia, dodatkowe zabudowania, tarasy z widokiem na zieleń i pola oraz wyjątkowa prywatność tworzą miejsce, w którym można naprawdę odpocząć i cieszyć się przestrzenią. Pełna własność nieruchomości. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.