Stylowy dom 99,8 m² | Ogród | Wysoki standard | Koninko
Koninko

WYJĄTKOWY DOM W KONINKU | 99,8 m² | 1 140 000 ZŁ OFERTA BEZPOŚREDNIA – BEZ PROWIZJI DLA POŚREDNIKA Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej położony w Koninku, zaledwie około 15 minut od Poznania. To propozycja dla osób, które szukają gotowego, w pełni urządzonego domu z charakterem, łączącego wysoką jakość wykończenia, indywidualny design, funkcjonalność oraz bliskość natury. Dom został wybudowany w 2018 roku, ma powierzchnię 99,8 m² i znajduje się na działce o powierzchni około 190 m². NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI indywidualnie zaprojektowane i wykonane wnętrze, odświeżone w 2023 roku, wysokiej klasy materiały i zabudowy wykonane na zamówienie, charakterystyczna elewacja z cegły klinkierowej Röben, trzy funkcjonalne kondygnacje, południowo zorientowany, misternie zaprojektowany ogród z doborem roślin dopasowanych do lokalnych warunków, automatyczne nawadnianie i oświetlenie ogrodu, zadaszony taras stanowiący naturalne przedłużenie salonu, bezpośrednie wyjście z ogrodu na ścieżkę spacerową, kominek, automatyczne rolety zewnętrzne w całym domu, dwa naziemne miejsca postojowe, domek narzędziowy z wyposażeniem ogrodowym, pełne umeblowanie i wyposażenie, dom gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. PRZEMYŚLANY UKŁAD NA TRZECH KONDYGNACJACH Dom oferuje bardzo funkcjonalny podział na strefę dzienną, prywatną oraz dodatkową przestrzeń na poddaszu. PARTER hol wejściowy – 3,50 m² WC – 1,90 m² klatka schodowa – 3,80 m² schowek pod schodami – 1,00 m² salon z jadalnią – 24,51 m² kuchnia – 6,41 m² Sercem parteru jest jasny salon z jadalnią, z którego prowadzi bezpośrednie wyjście na zadaszony taras i do ogrodu. Półotwarta kuchnia została wykonana jako zabudowa na wymiar i wyposażona w sprzęt AGD marki BOSCH. W salonie znajduje się również kominek, tworzący wyjątkową atmosferę podczas wieczornego wypoczynku. PIĘTRO komunikacja – 5,69 m² klatka schodowa – 3,80 m² łazienka – 4,42 m² WC – 1,90 m² garderoba / pokój – 8,36 m² sypialnia – 14,60 m² Pierwsze piętro stanowi prywatną strefę domu. Przestronna sypialnia została uzupełniona o funkcjonalną garderobę. Pomieszczenie o powierzchni 8,36 m² może pełnić również funkcję pokoju gościnnego, gabinetu lub pokoju dziecka. PODDASZE – PRYWATNA STREFA RELAKSU komunikacja – 2,36 m² pralnia – 2,40 m² sypialnia – 20,32 m² balkon – 6,10 m² Poddasze zostało przeprojektowane i zaaranżowane jako otwarta, wyjątkowa przestrzeń. Znajduje się tutaj przestronna sypialnia z wanną oraz wyjściem na balkon – kameralna strefa relaksu, która nadaje nieruchomości niepowtarzalny charakter. OGRÓD I TARAS Jednym z największych atutów nieruchomości jest zadbany, południowy ogród, zaprojektowany jako prywatna przestrzeń wypoczynku. Starannie dobrane rośliny zostały dopasowane do lokalnych warunków i charakteru ogrodu. Kompozycję uzupełniają automatyczne nawadnianie, zewnętrzne oświetlenie, dekoracyjne donice oraz zadaszony taras. Dodatkowym atutem jest bezpośrednie wyjście z ogrodu na ścieżkę spacerową. WYSOKI STANDARD I GOTOWOŚĆ DO ZAMIESZKANIA Wnętrza zostały zaprojektowane z dbałością o każdy detal, a znaczna część zabudów i mebli została wykonana na indywidualne zamówienie. W 2023 roku wnętrze zostało przeprojektowane i odświeżone, łącząc współczesny design z funkcjonalnością. Dom sprzedawany jest w pełni umeblowany i wyposażony, między innymi w: zabudowę kuchenną na wymiar, sprzęt AGD BOSCH, indywidualne zabudowy meblowe, wyposażenie salonu, wyposażenie sypialni, zabudowy garderób, pralkę i suszarkę, telewizory, oświetlenie, wyposażenie tarasu, sprzęt i wyposażenie ogrodu. Nie wymaga remontu ani dodatkowych nakładów – jest gotowy do zamieszkania. LOKALIZACJA Koninko to idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć spokojne życie w otoczeniu zieleni z szybkim dostępem do Poznania. Dojazd do centrum Poznania zajmuje około 15–20 minut. W najbliższej okolicy: 200 m – Stokrotka 250 m – przystanek autobusowy 280 m – Dino 1,2 km – przedszkole 4,6 km – szkoła W niedalekiej odległości znajdują się Kórnik, Zamek w Kórniku, Arboretum oraz Jeziora Kórnickie, a okoliczne lasy i pola sprzyjają spacerom i wycieczkom rowerowym. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia domu: 99,8 m² Działka: ok. 190 m² Rok budowy: 2018 Remont / przeprojektowanie wnętrz: 2023 Liczba kondygnacji: 3 Ogrzewanie: gazowe Ogród: południowy Taras: zadaszony Balkon: 6,10 m² Miejsca postojowe: 2 Rolety: automatyczne Nawadnianie: automatyczne Kominek: tak Domek narzędziowy: tak Wyposażenie: pełne Stan: gotowy do zamieszkania DOM, KTÓRY NIE WYMAGA URZĄDZANIA – TYLKO ZAMIESZKANIA. Cena: 1 140 000 zł Oferta bezpośrednia – kupujący nie ponosi prowizji dla pośrednika. Pośrednikom i biurom nieruchomości dziękuję za kontakt. Powyższe ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny.