Grunt inwestycyjny i hala | przy stacji energetycznej
Janów Lubelski

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna w Janowie Lubelskim: 5 076 m² gruntu zabudowanego halą o powierzchni ok. 500 m². Obiekt gotowy do natychmiastowego podjęcia działalności produkcyjnej lub magazynowej — ocieplony, ogrzewany, z pełnym zapleczem socjalno-biurowym. ═══ GRUNT ═══ Pięć działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 5 076 m² (0,51 ha), położonych po obu stronach stacji elektroenergetycznej: - 924/12 — 1 309 m² - 923/4 — 1 223 m² - 923/5 — 823 m² - 923/1 — 1 277 m² - 924/2 — 444 m² Istnieje możliwość dokupienia gruntów sąsiednich — powierzchnia do uzgodnienia. ═══ ZABUDOWA ═══ HALE POŁĄCZONE (parter): - Hala 1 — 12 x 15 m (180 m²) - Hala 2 — 7,8 x 33 m (257 m²) - Razem: ok. 437 m² jednej przestrzeni roboczej - Hala ocieplona styropianem — użytkowa przez cały rok BUDYNEK BLASZANY: - 5,5 x 8,5 m (ok. 47 m²) — magazyn podręczny / warsztat ZAPLECZE NA PIĘTRZE HALI 2 (ok. 60 m²): - 2 biura — po 3 x 4 m - pomieszczenie socjalne — 4,80 x 3,5 m - szatnia — 3 x 6 m - 2 toalety - łazienka z prysznicem Łącznie ok. 500 m² powierzchni produkcyjno-magazynowej plus zaplecze socjalno-biurowe. Nie musisz nic dobudowywać, żeby zatrudnić ludzi. ═══ MEDIA ═══ - woda - kanalizacja - gaz - centralne ogrzewanie w halach - przyłącze energetyczne (obecna moc umowna 4 kW — do zwiększenia stosownie do potrzeb; obiekt położony bezpośrednio przy stacji elektroenergetycznej) Wszystkie media na działce. ═══ LOKALIZACJA ═══ W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się rozdzielnia energetyczna dla Janowa Lubelskiego. Dla inwestycji wymagających rozbudowy zasilania oznacza to bardzo krótki odcinek przyłączeniowy. Janów Lubelski leży przy drodze krajowej nr 19 (Lublin – Rzeszów), w ciągu szlaku Via Carpatia. Dostępna siła robocza, koszty prowadzenia działalności wyraźnie niższe niż w dużych ośrodkach. ═══ DLA KOGO ═══ - zakład produkcyjny - magazyn, centrum dystrybucji lokalnej - baza sprzętowa lub transportowa - serwis, warsztat, hurtownia - inwestycje energetyczne (magazyn energii, PV z magazynem, zaplecze techniczne) ═══ WARUNKI ═══ Cena do negocjacji — zapraszam do kontaktu i przedstawienia oferty. Dokumentacja (księgi wieczyste, wypis z MPZP, dane techniczne hali) udostępniana zainteresowanym. Oględziny po wcześniejszym umówieniu.