Sprzedam budynek mieszkalny/lokal usługowy 3 pokojowy, 102m2, Lubaczów
Lubaczów

Sprzedam wolnostojący budynek o powierzchni 102 m², który możesz wykorzystać jako gotowy dom do zamieszkania, miejsce na własny biznes albo połączyć obie funkcje – mieszkać i prowadzić działalność pod jednym dachem, z zachowaniem prywatności dzięki dwóm niezależnym wejściom. To ty decydujesz w jakiej formie i z jakim przeznaczeniem nabędziesz tą nieruchomości, który obecnie funkcjonuje jako w pełni uregulowany formalnie dom mieszkalny, położony przy ul. Kościuszki 135a w Lubaczowie. Budynek ma jednak swoją usługową historię – przez kilka lat z powodzeniem funkcjonował tutaj sklep papierniczy. Obiekt wybudowano w 2003 roku zgodnie z ówcześnie panującymi wytycznymi budowlanymi, sanitarnymi i technicznymi dla lokali użyteczności publicznej. Posiada wzmocnioną konstrukcję, odpowiednie wysokości, duże przeszklenia, układ pozwalający na wygodne przyjmowanie klientów oraz instalacje stąd też może służyć np. jako sklep, salon kosmetyczny, lokal usługowy, biuro, obiekt gastronomiczny itp. To atrakcyjne miejsce dla: rodzinny jako gotowy dom do zamieszkania, przedsiębiorcy jako miejsce wyłącznie na własny biznes, osoby, która chce połączyć jedno z drugim - mieszkanie na piętrze, prowadzenie działalności gospodarczej na parterze, wsparte dwoma niezależnymi wejścia, które pozwalają wygodnie oddzielić część prywatną od zawodowej. UKŁAD POMIESZCZEŃ: 1) PARTER- strefa dzienna lub doskonała przestrzeń dla klientów: salon (29m2) - przestronna powierzchnia, która będzie sercem domu lub centralnym miejscem Twojego biznesu. garderoba/mały magazyn/ pomieszczenie gospodarcze lub techniczne z przyłączami, toaleta, duży korytarz z pojemną szafą i schowkiem pod schodami, przedsionek/korytarz z klatką schodową. 2) PIĘTRO- strefa prywatna/pracownicza: 2 sypialnie (10,5 m2 i 13,5 m2) - ustawne i jasne pokoje z wyjściem na balkon. Pokoje w pełni umeblowane, z dużą ilością miejsca do przechowywania, kuchnia (11,4m2) - wygodna przestrzeń do wspólnego gotowania i spożywania posiłków z niezbędnym sprzętem AGD, w tym zmywarką, łazienka (5,2 m2) - wyposażona w dużą wannę i prysznic, korytarz - z szafą w zabudowie, balkon. ATUTY NIERUCHOMOŚĆ: trzy formy wykorzystania budynku dzięki zaprojektowanej przestrzeni i spełnieniu restrykcyjnych warunków konstrukcyjnych, lokalizacja blisko centrum Lubaczowa - wygodna zarówno dla domowników, jak i potencjalnych klientów prowadzonej działalności, atrakcyjne otoczenie - placówki medyczne, Urząd Pracy, dwie szkoły średnie, piekarnia, dwa sklepy spożywcze, widoczność- budynek doskonale widoczny z drogi czyli idealna reklama jeśli zdecydujesz się na prowadzenie działalności powierzchnia 102 m2 w sam raz dla rodziny lub/i twojego biznesu w której możesz wydzielić dwie niezależne strefy, bez konieczności wpuszczania klientów do części mieszkalnej, przy budynku darmowy ogólnodostępny parking, atrakcyjny i nowoczesny wygląd budynku- zwarta i elegancka bryła, funkcjonalny rozkład pomieszczeń, wysoki standard wykończenia, sprzedawany z wyposażeniem widocznym na zdjęciach, duża ilość sprytnie zaplanowanej przestrzeni do przechowywania (liczne szafy w zabudowie). Dodatkowe informacje: wielkość działki 115m2 ogrzewanie gazowe Pamiętaj nie musisz prowadzić biznesu. Budynek równie dobrze może pozostać wygodnym domem dla rodziny. To nieruchomość, która dopasuje się do Twoich planów życiowych i zawodowych. Zapraszam do kontaktu i na prezentację domu na żywo! Cena: 490 000