Dwupoziomowe 146 m² | wykończone i umeblowane | garaż + ogródek
Roków

Na sprzedaż w pełni wykończony i umeblowany dwupoziomowy lokal mieszkalny w budynku mieszkalnym jednorodzinnym dwulokalowym, wybudowany w 2021 roku, położony na nowym, kameralnym osiedlu w Rokowie, ok. 3,5 km od centrum Wadowic. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi ok. 126 m². Dodatkowo do dyspozycji jest ogrzewany garaż o powierzchni ok. 20 m² – łącznie ok. 146 m². Nieruchomość jest w pełni wykończona i sprzedawana z bardzo szerokim wyposażeniem – można wprowadzić się bez remontu, urządzania domu i zakupu podstawowych mebli czy sprzętów. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE rok budowy: 2021 ok. 126 m² powierzchni mieszkalnej + ok. 20 m² ogrzewanego garażu 3 sypialnie główna łazienka + osobna toaleta na parterze duży taras z modrzewia syberyjskiego – ok. 30 m² prywatny ogród, ok. 200 m², osłonięty żywopłotem garaż z automatyczną bramą na pilota podjazd przed garażem mieszczący 2 samochody ogrzewanie podłogowe w całym domu oraz garażu światłowód alarm i monitoring brak czynszu i opłat administracyjnych sprzedaż prywatna – bez prowizji ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter Otwarta, jasna strefa dzienna z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na taras i ogród: salon jadalnia kuchnia toaleta wiatrołap komunikacja ogrzewany garaż ok. 20 m² Piętro 3 sypialnie w jednej z sypialni wydzielona, otwarta strefa garderobiana główna łazienka z wanną i osobnym prysznicem komunikacja Dokładny układ pomieszczeń przedstawiają załączone rzuty. TARAS I OGRÓD Z salonu wychodzi się bezpośrednio na duży taras o powierzchni ok. 30 m², wykonany z modrzewia syberyjskiego. Do lokalu przynależy prywatny, całkowicie ogrodzony ogródek o powierzchni ok. 200 m², bezpośrednio połączony z tarasem i strefą dzienną. Ogród otoczony jest wysokim, około 3-metrowym żywopłotem, który w sezonie letnim zapewnia bardzo dobrą prywatność. Taras i ogród są świetnie nasłonecznione – szczególnie latem słońce jest tutaj praktycznie od rana do wieczora. GARAŻ I PARKOWANIE Garaż jest integralną częścią i posiada: ogrzewanie podłogowe, automatyczną bramę sterowaną pilotem, wodę, odpływ, gniazdka elektryczne, miejsce na przechowywanie drobnego sprzętu ogrodowego. Przed garażem znajduje się podjazd, na którym swobodnie mieszczą się 2 samochody. WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE Lokal jest urządzony w nowoczesnym, spójnym stylu i gotowy do zamieszkania. W cenie pozostaje szerokie wyposażenie widoczne na zdjęciach, m.in.: sofa i stolik kawowy, stół w jadalni i krzesła, łóżka i biurka, TV 65", soundbar i Xbox, zabudowa kuchenna, lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, pralka i suszarka, robot sprzątający, rośliny, wyposażenie garderoby, meble ogrodowe: sofa, 2 fotele i stolik, 2 leżaki, parasol ogrodowy, grill. Okna są 3-szybowe, a w całym mieszkaniu zamontowane są wewnętrzne plisy. Nieruchomość wyposażona jest również w monitoring i system alarmowy. OGRZEWANIE I KOSZTY UTRZYMANIA Ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny oraz ogrzewanie podłogowe w całym lokalu, łącznie z garażem. Brak czynszu i opłat administracyjnych. Dla orientacji: przy użytkowaniu mieszkania przez 4-osobową rodzinę – 2 osoby dorosłe i 2 dzieci – koszt gazu i energii elektrycznej wynosił średnio ok. 700 zł miesięcznie. Koszty są oczywiście zależne od indywidualnego sposobu użytkowania. MEDIA prąd, gaz, wodociąg, światłowód, obecnie szambo z regularnym, cyklicznym odbiorem przez firmę asenizacyjną. OSIEDLE I DOJAZD Nieruchomość znajduje się na nowopowstałym spokojnym i kameralnym osiedlu. Dojazd do posesji prowadzi od drogi gminnej przez prywatną wspólną drogę wewnętrzną wyłożoną kostką. Nie ma zarządcy osiedla ani dodatkowych opłat administracyjnych. LOKALIZACJA Roków – ok. 5 minut samochodem od Wadowic. Lokalizacja pozwala mieszkać w spokojniejszym otoczeniu poza miastem, a jednocześnie zachować bardzo szybki dostęp do całej infrastruktury Wadowic. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: szkoły i przedszkola, sklepy spożywcze i budowlane, paczkomaty, stacje paliw, punkty usługowe. Do Jeziora Mucharskiego można dojechać w 15 minut. _ Cena: 1 199 000 zł Cena podlega rozsądnej negocjacji. Sprzedaż prywatna – bez pośredników i bez prowizji. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.