Dom Jednorodzinny Dwulokalowy Poznań okolice Osiedle Pod Lasem
Łopuchowo

Sprzedam bezpośrednio połowę bliźniaka, lewą stronę . Budynek powstał w wysokim standardzie deweloperskim , powierzchnia 108m2 (104,22 powierzchni użytkowej). Na uwagę zasługuje przestronny salon z aneksem kuchennym z południową ekspozycją pokoju dziennego( 44 m2 ) . Liczne przeszklenie czyni go dodatkowo jasnym i sprawia wrażenie połączenia z wyjątkowo dużym tarasem 32m2. Widok z salonu stanowią dorodne brzozy i klony na 500m2 działce. Budynek zlokalizowany jest na przepięknym osiedlu nowych domów jednorodzinnych w Łopuchowie na Osiedlu Przy Puszczy, ulica Pieczarkowa. Jest to droga gminna i stanowi dojazd do kilku posesji, co zapewnia mały ruch samochodowy i ciszę. Działka położona jest w odległości 60m od ściany lasu ( Puszcza Zielonka ) i ok 400m od jeziora Gackiego. Miłośnicy wypoczynku nad wodą odnajdą tu plażę z boiskiem do piłki siatkowej i pomosty do wędkowania ( jezioro zarybiane ). Można pojeździć konno w bardzo nowoczesnej Stajni Łopuchowskiej. Dużym udogodnieniem jest istniejąca kanalizacja oraz stacja kolejowa znajdująca się bezpośrednio przy osiedlu ( 700m od domu ) zapewniająca doskonałą komunikację z centrum Poznania - ok 30min ( Wągrowca w przeciwnym kierunku - ok 25min ). Szkoła Podstawowa i przedszkole znajdują się w odległości 2km od osiedla. Dzieci dowożone są autobusem szkolnym, mogą również skorzystać ze ścieżki rowerowej. Znajduje się tu również sklep spożywczy oraz paczkomat, a w odległości ok.2,4km market DINO. Charakterystyka budynku: -Fundamenty żelbetonowe, ocieplone styropianem wodoodpornym XPS-15CM -Ściany nośne z cegły ceramicznej porotherm, ocieplone styropianem 20cm, wykończone tynkiem silikonowym -posadzka na parterze ocieplona styropianem 15cm, na piętrze 7cm -dach konstrukcji drewnianej pokryty dachówką BRAAS, docieplony wełną mineralną 30cm na skosach oraz 50cm na sufitach, okna połaciowe FAKRO -okna fasadowe na profilu softline 82, UW-0,8, z zewnątrz antracyt, wewnątrz białe, wszystkie z elektrycznymi roletami zewnętrznymi -stryszek 18m2 ze schodami firmy FAKRO, z ciepłą klapą termoizolacyjną -szwedzka pompa ciepła NIBE -na zewnątrz 5 punktów świetlnych oraz 2 gniazda 230V -dwa krany z wodą ogrodową ( oddzielny wodomierz ) BRAK 2% PODATKU PCC