Nadmorska Inwestycja | Kompleks 17 Pokoi | Pensjonat I Ustka
Ustka

DOCHODOWY KOMPLEKS INWESTYCYJNY W USTCE – 17 POKOI – DWA NIEZALEŻNE BUDYNKI Wielofunkcyjny, wysokodochodowy kompleks nieruchomości komercyjno-mieszkalnych na sprzedaż w topowym kurorcie nadmorskim Ustka przy ulicy Grunwaldzkiej. Inwestycja zlokalizowana na działce o powierzchni 1450m oferuje gigantyczny potencjał noclegowy z bazą aż 17 pokoi oraz całkowicie niezależny budynek handlowo-usługowy, co gwarantuje stały zysk z kilku niezależnych źródeł jednocześnie. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI – 0% KOSZTÓW POŚREDNICTWA! O NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość zabezpieczona jest czystą Księgą Wieczystą i stanowi doskonałą, bezpieczną lokatę kapitału w pasie nadmorskim. Cały kompleks składa się z dwóch niezależnych obiektów usytuowanych na regularnej działce o kształcie zbliżonym do prostokąta. Pierwszy to rozbudowany, dwukondygnacyjny budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 226,42 z pełnym podpiwniczeniem o wielkości 118,19. Drugi to wolnostojący, jednokondygnacyjny budynek handlowo-usługowy z poddaszem użytkowym o powierzchni 99,52, wybudowany w 1999 bezpośrednio przy głównym ciągu pieszym, idealny pod dochodowy sklep lub gastronomię. Cała posesja jest w pełni uzbrojona w sieć energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną oraz gazową. STANDARD I WNĘTRZE Układ funkcjonalny całego obiektu został bezkompromisowo podporządkowany pod maksymalizację zysków z wynajmu turystycznego. Na działce znajdują się dwa połączone funkcjonalnie segmenty mieszkalne z osobnymi wejściami, tworzące spójną bazę noclegową. Mniejszy z nich mieści 3 pokoje, osobną kuchnię oraz wejście na strych, gdzie znajduje się już w pełni wykończona, nowoczesna łazienka. Drugi segment to doskonała strefa pensjonatowa – na samym dole (w wysokiej piwnicy) wygospodarowano 4 niezależne pokoje, gdzie każdy posiada własną, prywatną łazienkę oraz bezpośredni dostęp do aneksu kuchennego. Pozostałe kondygnacje mieszczą kolejne pokoje z pełnym węzłem sanitarnym. Cały obiekt posiada wydajne, w pełni bezobsługowe ogrzewanie gazowe, które gwarantuje doskonałe zarządzanie kosztami eksploatacji. BUDYNEK I LOKALIZACJA Kompleks położony jest przy ulicy Grunwaldzkiej 59 w Ustce, w otoczeniu pełnej infrastruktury miejskiej i turystycznej. Ogrodzona posesja o powierzchni 1450m zapewnia bezpieczny, utwardzony dojazd oraz dedykowane miejsca parkingowe dla kilkunastu samochodów Twoich gości. Nadmorska lokalizacja w jednym z najchętniej odwiedzanych kurortów w Polsce gwarantuje stuprocentowe obłożenie turystyczne przez cały sezon letni. Dodatkowo, działający na posesji budynek handlowo-usługowy o powierzchni zabudowy 92 m generuje stabilny, bezpieczny przychód komercyjny również poza sezonem wakacyjnym. Potężny potencjał 17 pokoi – idealny układ architektoniczny z osobnymi wejściami, przystosowany pod masowy wynajem krótkoterminowy. 4 pokoje z prywatnymi łazienkami – gotowa, niezależna strefa gościnna w przyziemiu generująca najwyższe stawki za dobę. Niezależny budynek handlowy 99,52m2 – zlokalizowany od frontu, z 1999, stanowiący idealny gotowiec pod sklep lub usługi całoroczne. Duża działka 1450 z parkingiem – ogrodzony, bezpieczny grunt zapewniający pełen komfort logistyczny dla wypoczywających gości. Ekonomiczne ogrzewanie gazowe – stabilny system CO i CWU zapewniający niskie rachunki i pełną kontrolę nad budżetem obiektu. Osobna kuchnia i wykończony strych – elastyczność aranżacyjna pozwalająca na zamieszkanie właściciela lub wydzielenie apartamentu menedżerskiego. Takie oferty szybko znikają z rynku – zadzwoń i umów się na prezentację. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.