Budynek 297 m² | Blisko plaży | Stegna | Inwestycj
Stegna

ATUTY: atrakcyjna lokalizacja w nadmorskiej Stegnie; bezpośrednie sąsiedztwo lasu; położenie przy drodze prowadzącej w kierunku plaży; aż 297,15 m² powierzchni użytkowej; możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z wynajmem turystycznym; parter po generalnym remoncie; poddasze przygotowane pod wynajem letniskowy; działka o powierzchni 619 m²; pełne uzbrojenie: prąd, woda i kanalizacja sanitarna; bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej; budynek w bardzo dobrym stanie technicznym; nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w Stegnie, w jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości turystycznych Mierzei Wiślanej. Dużym atutem lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo lasu oraz położenie przy drodze prowadzącej w kierunku plaży Morza Bałtyckiego. Okolica łączy turystyczny charakter miejscowości z dostępem do terenów zielonych. W najbliższym sąsiedztwie dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, obiekty zakwaterowania turystycznego oraz punkty usługowe i handlowe. Dzięki temu nieruchomość może sprawdzić się zarówno jako obiekt przeznaczony do własnego użytkowania, jak również jako baza pod działalność związaną z obsługą ruchu turystycznego. Dojazd do posesji odbywa się asfaltową drogą gminną, a nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. BUDYNEK: Wolnostojący, dwukondygnacyjny budynek został wybudowany około 1994 roku w tradycyjnej technologii murowanej. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 297,15 m². Budynek jest niepodpiwniczony, posiada ocieplone ściany zewnętrzne oraz dwuspadowy dach o konstrukcji drewnianej. Elewacja została odnowiona. Stolarka okienna wykonana jest z PCV.Nieruchomość została funkcjonalnie podzielona na dwie części: PARTER - część mieszkalna Parter przeszedł generalny remont. W ramach przeprowadzonych prac wykonano m.in.: nowe wykończenie łazienek wraz z sanitariatami; szpachlowanie i malowanie ścian; montaż paneli drewnopodobnych; wymianę stolarki drzwiowej; wymianę instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej na całym parterze. PODDASZE - część przeznaczona pod wynajem letniskowy Druga kondygnacja została zaprojektowana i użytkowana jako część noclegowa. Znajduje się tutaj 5 pokoi - każdy z łazienką. DZIAŁKA: Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 619 m².Teren jest: zagospodarowany;ogrodzony; wyposażony w energię elektryczną; podłączony do wodociągu; podłączony do kanalizacji sanitarnej; wyposażony w infrastrukturę teletechniczną. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. INFORMACJE TECHNICZNE: powierzchnia użytkowa: 297,15 m²;powierzchnia działki: 619 m²; liczba kondygnacji: 2;rok budowy: ok. 1994 r.; konstrukcja: murowana;budynek: ocieplony; dach: dwuspadowy, konstrukcja drewniana; okna: PCV;schody wewnętrzne: monolityczne;ogrzewanie: piec na opał stały; instalacja elektryczna;instalacja wodno-kanalizacyjna; kanalizacja sanitarna;wodociąg. POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI: Połączenie niemal 300 m² powierzchni użytkowej, nadmorskiej lokalizacji, bliskości lasu oraz istniejącego podziału na część mieszkalną i przeznaczoną pod wynajem sprawia, że jest to interesująca propozycja zarówno dla osoby prywatnej, jak i inwestora. Nieruchomość daje możliwość kontynuowania funkcji noclegowej, stworzenia obiektu turystycznego lub wykorzystania dużej powierzchni zgodnie z indywidualnym pomysłem przyszłego właściciela.