Płaska, słoneczny ogród, w pobliżu las i jezioro!
Straszyn

LOKALIZACJA: Straszyn to jedna z najbardziej cenionych miejscowości w gminie Pruszcz Gdański, położona zaledwie kilka minut od granicy Gdańska. To miejsce, które doskonale łączy komfort życia w spokojnym otoczeniu z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Dzięki bliskości Obwodnicy Trójmiasta oraz drogi ekspresowej S6 i autostrady A1 dojazd do centrum Gdańska, Pruszcza Gdańskiego, Sopotu czy Gdyni jest szybki i wygodny. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy spożywcze, supermarkety, punkty usługowe, restauracje, przychodnie oraz liczne obiekty sportowe i rekreacyjne. Mieszkańcy mają również dostęp do komunikacji autobusowej, ścieżek rowerowych oraz terenów spacerowych. Dużym atutem Straszyna są rozległe tereny zielone oraz bliskość Jeziora Straszyńskiego i doliny Raduni, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. Okolica oferuje liczne trasy spacerowe i rowerowe, a jednocześnie zapewnia ciszę, bezpieczeństwo oraz kameralną atmosferę. To idealna lokalizacja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu z dala od miejskiego zgiełku, bez rezygnacji z wygody codziennego życia i szybkiego dostępu do całej aglomeracji trójmiejskiej. DZIAŁKA: Powierzchnia działki wynosi 1087 m2. Działka w kształcie zbliżonym do kwadratu o przybliżonych wymiarach 32x34 m. Teren jest wyrównany i przygotowany pod budowę, w tylnej części działki znajduję się niewielka skarpa dająca możliwość aranżacji zieleni. Grunt jest dobry i zwięzły, bez gliny i wód gruntowych. Dojazd do działki drogą asfaltową publiczną, a na ostatnim odcinku drogą prywatną utwardzoną płytami jumbo. W drodze przy granicy działki komplet mediów: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Ekspozycja ogrodu od strony południowo-zachodniej. W bliskiej odległości znajduje się las i jezioro Straszyńskie. WARUNKI ZABUDOWY: - Teren oznaczony symbolem MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. - Możliwość budowy domu jednorodzinnego. - Dopuszczalna zabudowa wolnostojąca, a także bliźniacza (zgodnie z ustaleniami MPZP). - Maksymalna wysokość zabudowy: 9,5 m. - Dopuszczalna zabudowa: 1 kondygnacja + poddasze użytkowe. - Dach dwuspadowy, symetryczny, o kącie nachylenia 45° lub półpłaski 12-22°. - Pokrycie dachowe w odcieniach czerwieni, brązu lub grafitu. - Możliwość realizacji garażu oraz budynku gospodarczego. - Działka objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co umożliwia sprawne rozpoczęcie procesu inwestycyjnego. Uchwała Nr XXXII/178/2005 Rady Gminy Pruszcz Gdański z dnia 10 sierpnia 2005 r. MEDIA: - prąd - woda - gaz - kanalizacja - światłowód   ZAPRASZAM NA PREZENTACJE! _ KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję