Wrocławska
Kościan, Wrocławska

Wyjątkowa przestrzeń z historią w samym centrum Kościana. Na sprzedaż lokal niemieszkalny o łącznej powierzchni około 147 m², położony na 1. piętrze zabytkowej kamienicy przy ul. Wrocławskiej.Główną część nieruchomości stanowi dawna sala kinowa o powierzchni około 110 m², uzupełniona o cztery pomieszczenia gospodarcze oraz strych. Duża, otwarta przestrzeń i stan surowy pozwalają stworzyć tutaj projekt dokładnie dopasowany do własnego pomysłu.Miejsce z historiąTo przestrzeń, której charakteru nie da się odtworzyć w nowym budynku. Od lat 20. XX wieku funkcjonowało tutaj kino Apollo, będące pierwszym kinem dźwiękowym w Kościanie. Po II wojnie światowej miejsce to znane było mieszkańcom jako Słowianin, a później działał tutaj również Dyskusyjny Klub Filmowy.Do dziś zachowały się oryginalne otwory projekcyjne, będące wyjątkowym elementem przypominającym o filmowej historii tego miejsca. Najważniejsze atutyokoło 147 m² powierzchnidawna sala kinowa o powierzchni około 110 m²możliwość adaptacji na 2–3 mieszkaniapotencjał stworzenia wyjątkowego loftumożliwość prowadzenia działalności usługowej lub biurowejbrak czynszu administracyjnegopełna własność i księga wieczystaLokal znajduje się w stanie surowym, dlatego przyszły właściciel może zaprojektować przestrzeń praktycznie od podstaw. Obecnie nie ma ogrzewania ani wykonanych wewnętrznych przyłączy mediów, natomiast energia elektryczna dostępna jest na klatce schodowej.Potencjał inwestycyjnyNajwiększym atutem nieruchomości jest duża, otwarta przestrzeń oraz możliwość zmiany sposobu jej wykorzystania. Zgodnie z dotychczasowymi ustaleniami ze Starostwem istnieje możliwość rozpoczęcia procedury zmiany sposobu użytkowania na lokal mieszkalny. Potencjalne kierunki wykorzystania to między innymi:2–3 mieszkania lub apartamentyloft mieszkalny z wyjątkowym charakteremkancelaria lub biurogabinety medyczne lub specjalistyczneshowroom, studio lub galerialokal usługowy lub przestrzeń eventowaOstateczny sposób adaptacji oraz zakres wymagany