Bałdowska
Tczew, Bałdowska

Przedmiotem oferty jest okazały dom o powierzchni użytkowej 181,10 m2, zlokalizowany w atrakcyjnej lokalizacji Tczewa, przy ul. Bałdowskiej.Istnieje techniczna możliwość podziału działki i wybudowania na nowopowstałej nieruchomości kolejnego domu wolnostojącego lub bliźniaka.Budynek wybudowany w ok. 1900 roku z pełnej cegły. Nieruchomość wyróżnia się ciekawą i charakterystyczną bryłą architektoniczną, typową dla budynków z początku XX wieku. Dach konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną.Specyfika nieruchomości daje ogromne możliwości aranżacyjne – budynek doskonale sprawdzi się jako okazały dom jednorodzinny dla dużej rodziny z dużą działką lub jako obiekt inwestycyjny z możliwością wydzielenia 2 niezależnych lokali mieszkalnych. Dodatkowo na terenie nieruchomości znajduje się lokal użytkowy o pow. ok. 31 m2 (z niezależnym wejściem) oraz dwustanowiskowy garaż o pow. ok. 34 m2.Układ i funkcjonalność budynku:Obiekt posiada dwa niezależne wejścia od zewnątrz: jedno prowadzące na klatkę schodową do 2 lokali mieszkalnych oraz poddasza, drugie prowadzące do lokalu handlowo-usługowego.Parter - ok. 90 m2: Składają się z przestronnego salonu, dwóch sypialni, kuchnia z wyjściem na zadaszony taras i do ogrodu, łazienki oraz korytarza.I Piętro - ok. 90 m2: Składają się z salonu, dwóch sypialni, kuchni, łazienki oraz korytarza z wyjściem na balkon. Dodatkowo schody prowadzące na strych/poddasze.Poddasze - ok. 60 m2: Przestrzeń do zaadaptowania.Podpiwniczenie: Dom jest w całości podpiwniczony.Media i ogrzewanie:Nieruchomość jest podłączona do sieci miejskiej: prąd, gaz, woda, kanalizacja oraz telekomunikacja.Ogrzewanie budynku dwufunkcyjnym piecem gazowym.Duża, ogrodzona działka o powierzchni 1 203 m² stwarza idealne warunki do stworzenia pięknego ogrodu, strefy relaksu, placu zabaw czy dodatkowych miejsc parkingowych. To rzadko spotykana propozycja łącząca historyczny charakter architektury z ogromnym potencjałem inwestycyjnym lub możliwością przekształcenia w nowoczesn