Pioniertów
Lębork, Pioniertów

Na sprzedaż gotowy do działania obiekt komercyjny o przeznaczeniu magazynowo - przemysłowym o powierzchni użytkowej 444 m², zlokalizowany na zagospodarowanej działce 826 m².Hala przeszła kompleksową modernizację — została ocieplona, otrzymała nową elewację, świeże oświetlenie zewnętrzne i wewnętrzne, a także wydzielone zaplecze biurowo-socjalne. Układ obiektu pozwala na łatwą adaptację pod produkcję, magazyn, działalność usługową lub mieszane funkcje.Strefa przemysłowa — pełna swoboda prowadzenia działalnościNieruchomość zlokalizowana jest w strefie przemysłowej, w której dopuszczalne jest prowadzenie również działalności głośnej i uciążliwej.To kluczowy atut obiektu — brak ograniczeń typowych dla terenów sąsiadujących z zabudową mieszkaniową.Lokalizacja umożliwia swobodne prowadzenie produkcji, obróbki, stolarni, ślusarni, lakierni, warsztatu mechanicznego, działalności logistycznej z całodobowym ruchem pojazdów oraz innych profili przemysłowych generujących hałas lub emisje technologiczne.Parametry techniczne:• powierzchnia użytkowa hali: 444 m²• powierzchnia działki: 826 m²• wysokość hali: 3,6 m, z możliwością łatwego zwiększenia do 4 m po demontażu sufitów podwieszanych• posadzka: solidna posadzka betonowa o wysokiej nośności, w pełni przystosowana do ruchu wózków widłowych i składowania ciężkich palet• ogrzewanie: gaz płynny, obejmujące całą powierzchnię hali• ocieplenie obiektu i nowa elewacja zewnętrzna• pełna nowa instalacja oświetleniowa wewnątrz hali, przygotowana pod pracę zmianową• oświetlenie obwodowe wokół budynku• brama przesuwna i strefa załadunkowa• pomieszczenia chłodnicze• magazyn techniczny z regałami• system monitoringu CCTV oraz system alarmowy• ogrodzony teren z bramą wjazdową• zadaszona strefa wjazdu i parkinguMedia:• prąd• woda• kanalizacja• telefon• internetZaplecze biurowo-socjalne:• 2 gabinety biurowe• 2 toalety• aneks socjalny z szatnią pracowniczą• stanowisko recepcyjne i biuro obsługiMożliwości adaptacji:Konstrukcja oraz parametry tech