Działka Budowlana 782 M² Koziegłowy, Widok Na Poznań I Dolinę Warty
Koziegłowy

Szanowni Państwo, Oferujemy na sprzedaż niezabudowaną działkę budowlaną o powierzchni 782 m², położoną przy ul. Topolowej w Koziegłowach, bezpośrednio przy granicy z Poznaniem. Nieruchomość dla osób, które szukają spokojnego miejsca z zielonym otoczeniem, prywatnością i atrakcyjnym widokiem, a jednocześnie z bardzo dobrym dostępem do miasta. Działka ma wymiary około 34 × 23 m, a jej obecne zagospodarowanie i dojrzała zieleń tworzą wyjątkowy, naturalny klimat. Na terenie znajdują się drzewa, w tym owocowe i roślinność, dzięki którym przyszły ogród może zyskać charakter już od pierwszego dnia. NAJWIĘKSZE ATUTY: Prywatność i zieleń Działka jest otoczona dojrzałą roślinnością i drzewami, co zapewnia kameralny charakter oraz naturalne odizolowanie od sąsiedniej zabudowy. Atrakcyjny widok Położenie działki pozwala cieszyć się widokiem w kierunku Poznania i doliny Warty – szczególnie atrakcyjnym elementem tej nieruchomości. MPZP – jasne możliwości zabudowy Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem MN/U, czyli teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy usługowej. Istotnym atutem jest możliwość realizacji domu z dachem płaskim lub skośnym, zgodnie ze szczegółowymi zapisami MPZP. Funkcjonalny kształt – 782 m² Powierzchnia oraz proporcje około 34 × 23 m dają dobre możliwości zaprojektowania domu wraz z ogrodem i strefą rekreacyjną. Bliskość Poznania Działka znajduje się bezpośrednio przy granicy Poznania, a do centrum można dotrzeć w około 10–15 minut, zależnie od natężenia ruchu. Mnogość ścieżek rowerowych, z których gmina Czerwonak słynie, daje spore możliwości zarówno dla przejazdów do/z pracy, bądź dbania formę fizyczną. Media w drodze Przy ul. Topolowej znajdują się prąd, woda, gaz oraz kanalizacja. Uregulowany dojazd Do działki prowadzi droga o szerokości 5 m. Prawo do korzystania z dojazdu jest uregulowane w księdze wieczystej, wraz ze zgodami dotyczącymi doprowadzenia mediów oraz ogrodzenia. Prawo do korzystania z dojazdu przechodzi na każdego nowego właściciela na zawsze, bez ponoszenia jakichkolwiek kosztów. LOKALIZACJA Koziegłowy to lokalizacja, która pozwala połączyć spokojne otoczenie z wygodą życia blisko Poznania. W okolicy znajdują się m.in.: szkoła i przedszkole, przychodnia, sklepy Lidl, Biedronka i Dino, pływalnia, komunikacja autobusowa, ul. Gdyńska i droga wojewódzka nr 196. Dzięki temu codzienne zakupy, szkoła, usługi czy dojazd do pracy nie wymagają rezygnacji z bardziej kameralnego charakteru miejsca zamieszkania. INFORMACJE FORMALNE Powierzchnia: 782 m² Wymiary: ok. 34 × 23 m Nr działki: 76/17 Obręb: Koziegłowy Gmina: Czerwonak Powiat: poznański Status prawny: własność Przeznaczenie w MPZP: MN/U – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługowa MPZP: "Koziegłowy – rejon ulicy Gdyńskiej i Piaskowej" Uchwała: nr 58/VI/2019 z dnia 21.02.2019 r. ZAPRASZAMY DO OGLĘDZIN OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI