3 Pokoje 75,9 m2 Nadbudówka z lat 90 (bez pośredników)
Gdynia, Oksywie

Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe, przestronne i komfortowe mieszkanie w bezpiecznej okolicy o powierzchni 75,9 m2 przy ul. Bosmańskiej 26 w Gdyni Oksywiu. Lokal znajduje się na 3 piętrze w czterokondygnacyjnej kamienicy, w nadbudówce wykonanej w drugiej połowie lat 90. Budynek pochodzi z lat 50, jest ocieplony i zadbany. Mieszkanie jest do lekkiego odświeżenia. Nie wymaga generalnego remontu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • 75,9 m2 powierzchni mieszkania i 3 ustawne pokoje • salon 25,8 m2 z południową ekspozycją i dwoma dużymi oknami • pokój 16,7 m2 • sypialnia 10,7 m2 • oddzielna kuchnia 10,5 m2 • wygodna stylowa łazienka 3,8 m2 • około 33 m2 strychu z jedynym wejściem z mieszkania (przedpokoju) • wysokość pomieszczeń 2,70 m • mieszkanie w nadbudówce z drugiej połowy lat 90 • piwnica 8,5 m2 z oknem i dostępem do wody • duży strych z oświetleniem ok. 33 m2 • instalacja alarmowa oraz drzwi antywłamaniowe Gerda • duży parking dla mieszkańców ze szlabanem na pilota • miedziana instalacja elektryczna i wymienione piony wodno-kanalizacyjne • ogrzewanie i ciepła woda z miejskiej sieci OPEC • w piwnicy jest schron UKŁAD I STANDARD Salon – 25,8 m2. Słoneczny, południowy pokój dzienny z dwoma oknami ok. 1,5 × 1,5 m. Widok z okien w kierunku zieleni, lasu i morza. Pokój – 16,7 m2. Duża, jasna przestrzeń do wykorzystania np. jako pokój dziecięcy, gabinet itp. Pokój jest umeblowany. Sypialnia – 10,7 m2. Okno od północy, dzięki czemu poranne słońce nie przeszkadza w czasie snu. Duża szafa typu Komandor umeblowanie. Kuchnia – 10,5 m2. Umeblowana i wyposażona w lodówkę, kuchenkę, płytę gazową oraz zmywarkę. Łazienka – 3,8 m2. Wanna Massi 180 cm, umywalka, WC podwieszane, szafka z lustrem, armatura Tres retro i chromowany grzejnik Therma, pralka Sharp. Przedpokój – przestronne pomieszczenie z zabudową typu Komandor oraz funkcjonalnymi szafkami, lustrami i oświetleniem. W pokojach i przedpokoju jest parkiet; w kuchni i łazience gres. DODATKOWA PRZESTRZEŃ I BUDYNEK Ok. 33 m2 strychu z jedynym wejściem z mieszkania. Strych nie jest nie jest wliczony do powierzchni mieszkania. Jest to praktyczna przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych i wyposażenia domu. Piwnica – 8,5 m2 z oknem, dostępem do wody i ogrzewaniem. Budynek jest docieplony, elewacja była remontowana kilkanaście lat temu, piony wodno-kanalizacyjne zostały wymienione. Klatka schodowa jest jasna, przestronna, zadbana, wykończona gramaplastem i wyposażona w domofon. Na piętrze są tylko dwa mieszkania. Ważne: budynek nie ma windy, a mieszkanie nie ma balkonu. LOKALIZACJA – DUŻY ATUT NIERUCHOMOŚCI Bosmańska to wygodna i bezpieczna lokalizacja do codziennego życia – w sąsiedztwie znajdują się sklepy, usługi, placówki edukacyjne i komunikacja miejska. W rejonie działają m.in. sklepy spożywcze, dwie przychodnie, apteki oraz gabinety stomatologiczne. Dodatkowo dostępne są przedszkole, szkoła podstawowa, liceum i uczelnia wyższa. • Codzienne zakupy blisko domu – przy ul. Bosmańskiej znajdują się m.in. Delikatesy ABC, Biedronka, Żabki i inne punkty handlowe. • Edukacja w pobliżu – Przedszkole nr 11 „Pod Kasztanami” przy Bosmańskiej 26A, Szkoła Podstawowa nr 33 oraz V Liceum Ogólnokształcące. • Komunikacja miejska – przystanki w rejonie (obok budynku) pozwalają na wygodny dojazd do innych części Gdyni. W okolicy funkcjonują połączenia autobusowe obsługujące m.in. Oksywie, Akademię Marynarki Wojennej, Stocznię Wojenną i dalsze części miasta. • Akademia Marynarki Wojennej i okolice portowe – lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla osób związanych z Akademią Marynarki Wojennej, Portem Wojennym i PGZ Stocznią Wojenną. Wymienione lokalizacje znajdują się w zasięgu około 15-minutowego spaceru. • Morze i rekreacja – około 2 km do plaży i Bulwaru Oksywskiego. Okolica łączy dostęp do terenów zielonych z bliskością brzegu morskiego. • Zieleń i wyjątkowy charakter Oksywia – dzielnica jest jedną z najstarszych części Gdyni, związanych z morzem, historią Marynarki Wojennej oraz zalesionymi terenami Kępy Oksywskiej. • Dobry dojazd samochodem – rejon ma dogodny dostęp do Estakady Kwiatkowskiego, a stamtąd do Obwodnicy Trójmiejskiej. Dojazd do Śródmieścia Gdyni zajmuje około 15 minut samochodem, zależnie od ruchu. STRATEGICZNE POŁOŻENIE To lokalizacja łącząca miejską wygodę, bliskość morza i terenów zielonych oraz silne zaplecze edukacyjne i zawodowe. Oksywie graniczy z terenami portowymi, nabrzeżem, przystanią rybacką i zalesioną Kępą Oksywską, co nadaje tej części Gdyni charakter odmienny od typowych osiedli miejskich. DLA KOGO? • dla rodziny potrzebującej dużego mieszkania i trzech pokoi • dla osób doceniających dużą przestrzeń do przechowywania • dla osób związanych z Akademią Marynarki Wojennej, Portem Wojennym lub Stocznią Wojenną • dla osób pracujacych zdalnie • dla osób, które wolą odświeżyć istniejące sprawdzone wnętrze niż kupować małe mieszkanie w nowej inwestycji • dla osób ceniących bliskość morza, zieleni, szkół, sklepów i komunikacji PODSUMOWANIE bezpieczna okolica • 75,9 m2 • 3 pokoje • 3. piętro • nadbudówka z II połowy lat 90. • 2,70 m wysokości • ok. 33 m2 strychu z jedynym wejściem z mieszkania • piwnica 8,5 m2 • parking • OPEC • ok. 2 km do plaży • brak windy • brak balkonu Gdynia Oksywie • ul. Bosmańska 26 Idealna propozycja dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub każdego, kto ceni przestronne wnętrza, dobrą lokalizację, zieleń i bliskość morza. Cena: 849 000 zł. Cena podlega rozsądnej negocjacji po prezentacji mieszkania. Pośrednikom dziękujemy!