Dom 325 M² Z Pięknym Ogrodem | Chrzanów, Ul. Bracka
Chrzanów

OFERTA BIURA NIERUCHOMOŚCI FLATEX – Czas na nowy rozdział! Kupujący nie ponosi kosztów prowizji! STATUS: AKTUALNA Wkrótce więcej zdjęć Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny położony przy ul. Brackiej 8 w Chrzanowie. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu z kilkoma pokojami. 325 m² powierzchni całkowitej, rozbudowany, wielopoziomowy i bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń, garaż, dodatkowa wiata na dwa samochody, własna siłownia, miejsce przygotowane pod saunę, kilka balkonów, taras oraz pięknie zagospodarowany, dojrzały ogród. Dom został ukończony w 2010 roku i znajduje się na płaskiej, w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 667 m². Dodatkowo istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki, która oferowana jest osobno. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE powierzchnia całkowita domu: 325 m² powierzchnia działki: 667 m² zakończenie budowy: 2010 r. dom wolnostojący rozbudowany, wielopoziomowy układ dach pokryty dachówką ceramiczną garaż połączony bezpośrednio z domem dodatkowa wiata na 2 samochody brama przesuwna sterowana pilotem taras kilka balkonów własna siłownia pomieszczenie przygotowane pod saunę pięknie zagospodarowany ogród domek gospodarczy światłowód dojazd drogą asfaltową możliwość dodatkowego zakupu sąsiedniej działki UKŁAD DOMU Dom posiada nietypowy i bardzo rozbudowany układ pomieszczeń rozmieszczonych na kilku poziomach. Dzięki powierzchni całkowitej wynoszącej aż 325 m² daje bardzo duże możliwości zarówno rodzinie, jak i osobom potrzebującym dodatkowej przestrzeni do pracy, rekreacji czy realizowania swoich zainteresowań. PARTER Centralną część domu stanowi przestronna strefa dzienna obejmująca salon, kuchnię oraz jadalnię. Z części dziennej można bezpośrednio wyjść na taras i dalej do ogrodu. Na tym poziomie znajdują się: salon kuchnia jadalnia przedpokój toaleta wyjście na taras garaż połączony bezpośrednio z domem DOLNY POZIOM – CZĘŚĆ TECHNICZNA Najniższy poziom domu pełni przede wszystkim funkcję techniczną i gospodarczą. Znajdują się tutaj: kotłownia gazowa kotłownia węglowa magazynek na drewno pomieszczenie przygotowane pod saunę PIWNICA – CZĘŚĆ UŻYTKOWA I REKREACYJNA Kolejny poziom został wykorzystany znacznie bardziej użytkowo. Znajdują się tutaj: prywatna siłownia łazienka z prysznicem toaleta spiżarnia dwa dodatkowe pokoje Ta część domu daje sporo możliwości. Może pełnić funkcję przestrzeni rekreacyjnej, gabinetu, pokoi gościnnych, miejsca do pracy albo strefy przeznaczonej na hobby. PÓŁPIĘTRO Na półpiętrze znajduje się dodatkowy pokój z balkonem, obecnie wykorzystywany jako pokój dziecięcy. PIĘTRO To przede wszystkim prywatna część domu. Znajdują się tutaj: hol biuro / gabinet sypialnia łazienka garderoba nr 1 garderoba nr 2 dwa balkony PODDASZE Poddasze również zostało funkcjonalnie wykorzystane. Na pierwszym poziomie znajduje się dodatkowy pokój, natomiast wyżej urządzono pralnię i suszarnię. Dzięki takiemu układowi poszczególne części domu mogą pełnić zupełnie różne funkcje, a domownicy mają do dyspozycji znacznie więcej przestrzeni niż w przypadku standardowego domu jednorodzinnego. OGRÓD I DZIAŁKA Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest zdecydowanie ogród. Działka ma powierzchnię 667 m², jest płaska, zbliżona kształtem do kwadratu i została ogrodzona ze wszystkich stron. Ogród jest dojrzały i bardzo starannie zagospodarowany. Liczne drzewa, krzewy, iglaki, rośliny ozdobne, kamienne kompozycje i alejki tworzą przestrzeń, której nowy właściciel nie musi urządzać od podstaw. Bezpośrednio przy domu znajduje się taras, stanowiący naturalne przedłużenie części dziennej i miejsce do wypoczynku w cieplejszych miesiącach. Na posesji znajdują się również: domek gospodarczy garaż połączony z domem wiata na dwa samochody automatyczna brama przesuwna Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową. DODATKOWA MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU SĄSIEDNIEJ DZIAŁKI Istnieje możliwość zakupu również dodatkowej działki znajdującej się w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości. Działka stanowi odrębną ofertę sprzedaży i nie jest zawarta w cenie prezentowanego domu. Może być ciekawą propozycją dla osoby, która chciałaby znacząco powiększyć teren swojej nieruchomości, zachować większą przestrzeń i prywatność albo potraktować dodatkowy grunt jako osobną inwestycję. Oferta sprzedaży dodatkowej działki dostępna jest również na portalach ogłoszeniowych. OGRZEWANIE I MEDIA Podstawowym źródłem ogrzewania jest piec gazowy wymieniony w 2021 roku. Ciepło rozprowadzane jest za pomocą grzejników. Dodatkowo w budynku pozostawiono piec węglowy z możliwością ponownego podłączenia, który może stanowić alternatywne lub awaryjne źródło ogrzewania. W domu znajduje się również kominek opalany drewnem. Nieruchomość posiada: prąd wodę wodę ogrodową kanalizację gaz internet światłowodowy STANDARD TECHNICZNY Budowę domu zakończono w 2010 roku. Dach został pokryty dachówką ceramiczną. Według informacji przekazanych przez właściciela przy budowie zastosowano solidne rozwiązania konstrukcyjne, w tym zbrojenie o średnicy 22 mm. Dom jest użytkowany i wymaga odświeżenia, co daje nowemu właścicielowi możliwość dostosowania jego wnętrza do własnego stylu i potrzeb. DUŻY DOM, KTÓRY DAJE DUŻE MOŻLIWOŚCI Ta nieruchomość będzie szczególnie interesująca dla osób poszukujących dużego domu rodzinnego w Chrzanowie, które jednocześnie nie chcą rezygnować z ogrodu, prywatności i dużej liczby dodatkowych pomieszczeń. 325 m² powierzchni całkowitej daje możliwości, których trudno szukać w typowych nowych domach. Siłownia, miejsce na saunę, dwie garderoby, spiżarnia, pralnia z suszarnią, garaż, wiata na dwa samochody, taras, balkony i zagospodarowany ogród sprawiają, że praktycznie każda część budynku może pełnić konkretną funkcję. A jeżeli 667 m² działki to wciąż za mało, istnieje możliwość dokupienia również sąsiedniego gruntu. Tutaj naprawdę jest miejsce do życia. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. FLATEX NIERUCHOMOŚCI Czas na nowy rozdział! --- Przedstawiony opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego, lecz ma charakter informacyjny i może ulec zmianie.