Nowoczesny, dom wolnostojący z 2021 roku | 120m2 po podłodze | 5 pokoi
Łaziska Górne

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny przy ul. Kąty w Łaziskach Górnych, na działce o powierzchni 710 m². Powierzchnia użytkowa według projektu wynosi 102,90 m² i obejmuje parter oraz poddasze użytkowe, natomiast powierzchnia po podłodze wynosi około 120 m2 . Pięć pokoi, dwie łazienki, kuchnia ze spiżarnią i osobne pomieszczenie gospodarcze tworzą układ, który można dopasować do potrzeb rodziny, pracy zdalnej czy przyjmowania gości. Parter — miejsce na codzienne życie i wspólne spotkania Centralną częścią parteru jest salon z jadalnią o powierzchni 22,13 m², z bezpośrednim wyjściem na taras. Można urządzić tu zarówno strefę wypoczynkową, jak i miejsce na rodzinny stół, a w cieplejsze dni przenieść posiłki i spotkania na zewnątrz. Sąsiadująca kuchnia ma 6,14 m², a przylegająca do niej spiżarnia 1,88 m² zapewnia dodatkową przestrzeń na zapasy i wyposażenie kuchenne. Ważnym atutem jest dodatkowy pokój na parterze o powierzchni 9,19 m². Pozwala zorganizować osobny gabinet bez rezygnowania z trzech pokoi na poddaszu. Może również służyć jako sypialnia gościnna lub pokój domownika, dla którego istotna jest dostępność łazienki na tej samej kondygnacji. Łazienka na parterze ma 3,23 m². Praktyczne zaplecze stanowi pomieszczenie gospodarcze z funkcją kotłowni o powierzchni 5,57 m², dostępne zarówno z wnętrza domu, jak i przez osobne wejście z zewnątrz. Dzięki temu do części technicznej można dostać się bez przechodzenia przez pomieszczenia mieszkalne. Parter uzupełniają wiatrołap i hol, a jego łączna powierzchnia użytkowa wynosi 58,64 m². Poddasze — prywatna część domu Na poddaszu znajdują się trzy pokoje o powierzchniach 11,06 m², 12,42 m² i 10,22 m². Można przeznaczyć je na sypialnię gospodarzy i dwa pokoje dziecięce albo wykorzystać jeden z nich jako dodatkowe miejsce do pracy, pokój gościnny lub przestrzeń do rozwijania zainteresowań. Tę kondygnację uzupełnia druga łazienka o powierzchni 6,04 m² oraz komunikacja. Łączna powierzchnia użytkowa poddasza wynosi 44,26 m². Układ zapewnia oddzielenie sypialni od części dziennej, a balkony przewidziane przy pokojach stanowią dodatkową przestrzeń na zewnątrz. Wysoki standard wykończenia Dom został wykończony w bardzo dobrym, spójnym standardzie, z naciskiem na komfort, funkcjonalność i ponadczasową estetykę. W całym budynku zastosowano konsekwentną stylistykę opartą na naturalnym drewnie, jasnych ścianach, czarnych detalach i wysokiej jakości zabudowach. Na uwagę zasługują m.in. drewniana stolarka drzwiowa, jednolite podłogi, zabudowy wykonywane pod wymiar, starannie wykończone łazienki, estetyczna kuchnia z zabudową oraz dopracowane oświetlenie. Całość prezentuje się bardzo harmonijnie i daje wrażenie domu zaprojektowanego jako kompletna, przemyślana przestrzeń, a nie zbiór przypadkowo urządzonych pomieszczeń. Kuchnia została urządzona w jasnej, klasycznej zabudowie z drewnianymi blatami i czarnymi akcentami. Salon i jadalnia tworzą reprezentacyjną, ale jednocześnie przytulną strefę dzienną, a kominek dodatkowo podkreśla charakter wnętrza. Na piętrze znajdują się estetycznie urządzone pokoje oraz nowoczesna łazienka utrzymana w eleganckiej, stonowanej kolorystyce. Komfort użytkowania podnosi ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach. Budynek nie wymaga nakładów związanych z podstawowym wykończeniem — jest gotowy do zamieszkania. Działka — ogród i wypoczynek przy domu Działka o powierzchni 710 m² daje możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z własną przestrzenią ogrodową. W projekcie zagospodarowania budynek usytuowano w północno-zachodniej części posesji, pozostawiając część południowo-wschodnią na ogród przydomowy. To miejsce, którego sposób wykorzystania można dopasować do własnych potrzeb — od nasadzeń i rabat po strefę wypoczynku lub zabawy. Na terenie posesji przewidziano dwa miejsca postojowe. Zgodnie z dokumentacją wjazd zaplanowano od zachodu, z drogi wewnętrznej zapewniającej dostęp do ul. Kąty. Architektura i technologia Dom zaprojektowano według projektu ARMANDA XS-L pracowni DOMPLAN. Prostokątną bryłę przykrywa dwuspadowy dach z lukarną. Budynek jest niepodpiwniczony, z parterem i poddaszem użytkowym. Dokumentacja przewiduje tradycyjną konstrukcję murowaną, ściany zewnętrzne z betonu komórkowego Ytong o grubości 24 cm, ocieplenie zasadniczej części ścian styropianem o grubości 20 cm, strop gęstożebrowy Teriva oraz posadowienie na żelbetowych ławach fundamentowych. To propozycja dla osób, które szukają domu z miejscem na życie rodzinne i osobny gabinet, dwiema łazienkami oraz przestrzenią do wypoczynku przy domu. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu po więcej informacji