NOWOCZESNY DOM 130m² | 4 SYPIALNIE | 25 min do Warszawy | S8 4 min
Wycinki Osowskie

NOWOCZESNY DOM 130,88 m² | 4 SYPIALNIE | 30 m² TARASU | S8 3 MIN | 25 MIN DO WARSZAWY | SZKOŁA I PRZEDSZKOLE OBOK | PRZYSTANEK AUTOBUSOWY | LOKALE USŁUGOWE | KLIMA | REKUPERACJA | SMART HOME | WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA Cena: 1 420 000 zł Są nieruchomości, które po prostu spełniają oczekiwania. I są takie, w których od razu można poczuć, że ktoś naprawdę zadbał o każdy szczegół. Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom o powierzchni 130,88 m², wybudowany w 2024 roku, położony w Wycinkach Osowskich, w gminie Żabia Wola. To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego, gotowego do zamieszkania domu dla rodziny, a jednocześnie nie chcą rezygnować z szybkiego dostępu do Warszawy. NAJWIĘKSZY ATUT? LOKALIZACJA. Około 25 minut do Warszawy. Około 3 minuty do trasy S8. Około 500 metrów do szkoły. Około 150 metrów do sklepów, gastronomii i punktów usługowych. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze, lokale gastronomiczne oraz różnego rodzaju punkty usługowe, w tym salony beauty. W pobliżu znajduje się również przystanek komunikacji, z którego można bezpośrednio dojechać do Grodziska Mazowieckiego oraz Warszawy. To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać spokojnie i komfortowo, ale jednocześnie potrzebują sprawnego połączenia ze stolicą. PRZEMYŚLANY UKŁAD – 4 SYPIALNIE Dom został zaprojektowany tak, aby zapewnić rodzinie zarówno wspólną przestrzeń, jak i prywatność. PARTER Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna: salon, kuchnia z jadalnią, łazienka, komunikacja. Dużym atutem salonu jest duże przeszklenie HS z bezpośrednim wyjściem na taras. Taras o powierzchni około 30 m² stanowi naturalne przedłużenie salonu i tworzy wyjątkową przestrzeń do wypoczynku, spotkań z rodziną czy letnich wieczorów. Południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrza oraz piękne, naturalne światło w godzinach popołudniowych i wieczornych. PIĘTRO Na piętrze znajdują się: 4 sypialnie, druga łazienka, komunikacja. Cztery oddzielne pokoje dają ogromne możliwości aranżacyjne – sypialnia główna, pokoje dziecięce, gabinet czy pokój gościnny. KUCHNIA WYKONANA NA WYMIAR Jednym z elementów, które wyróżniają tę nieruchomość, jest jakość wykonania. Kuchnia została wykonana na indywidualne zamówienie u stolarza, podobnie jak zabudowy łazienkowe. Nie jest to standardowa zabudowa z katalogu – projekt został przygotowany z myślą o konkretnej przestrzeni i codziennym komforcie użytkowania. Kuchnię wyposażono w wysokiej klasy sprzęty AGD, m.in.: piekarnik parowy klasy premium, mikrofalówkę, zmywarkę, płytę indukcyjną. Część sprzętów pozostaje jeszcze na gwarancji. NOWOCZESNE WYKOŃCZENIE Wnętrza zostały urządzone w nowoczesnym, eleganckim stylu. Na szczególną uwagę zasługują: • podświetlane schody LED • nowoczesne oświetlenie • sufity napinane • indywidualnie wykonane zabudowy • starannie dobrane materiały i detale • nowoczesna aranżacja całego wnętrza Dom został wykończony z dużą dbałością o szczegóły i jest gotowy do zamieszkania. TECHNOLOGIA, KTÓRA ZWIĘKSZA KOMFORT Dom został wyposażony w rozwiązania, które sprawiają, że codzienne funkcjonowanie jest po prostu wygodniejsze: REKUPERACJA – świeże powietrze i kontrolowana wymiana powietrza. KLIMATYZACJA – komfort również w upalne dni, z możliwością rozbudowy o system multisplit. SMART HOME – nowoczesne rozwiązania automatyki domowej. PRZYGOTOWANIE POD MONITORING I ALARM – instalacje zostały wykonane już na etapie budowy. PRZYGOTOWANIE POD ZMIĘKCZACZ WODY – instalacja jest już doprowadzona. DOMOFON – możliwość sterowania furtką oraz bramą wjazdową. AUTOMATYCZNA BRAMA GARAŻOWA – sterowana pilotem. Za ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody odpowiada piec gazowy z zasobnikiem, co pozwala na efektywne wykorzystanie energii i ograniczenie zużycia gazu. Dom posiada wszystkie niezbędne media: woda | prąd | gaz | kanalizacja GARAŻ I PARKOWANIE W bryle budynku znajduje się garaż o powierzchni 18 m². Dodatkowym atutem jest możliwość wygodnego parkowania również na terenie posesji – liczba dostępnych miejsc parkingowych jest praktycznie nieograniczona. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Cena: 1 420 000 zł Powierzchnia domu: 130,88 m² Powierzchnia działki: 350 m² Rok budowy: 2024 Liczba sypialni: 4 Liczba łazienek: 2 Taras: ok. 30 m² Garaż: 18 m² Ogrzewanie: gazowe, piec z zasobnikiem Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja Rekuperacja: tak Klimatyzacja: tak Smart home: tak DLACZEGO WARTO? ✓ Nowy dom z 2024 roku ✓ 130,88 m² funkcjonalnej powierzchni ✓ 4 sypialnie ✓ 2 łazienki ✓ 30 m² tarasu z południowo-zachodnią ekspozycją ✓ Garaż w bryle budynku ✓ Wysoki standard wykończenia ✓ Kuchnia i zabudowy łazienkowe wykonane na wymiar ✓ Sprzęty AGD klasy premium ✓ Rekuperacja i klimatyzacja ✓ Smart home ✓ Instalacje pod alarm, monitoring i zmiękczacz wody ✓ Wszystkie media ✓ Szkoła ok. 500 m ✓ Sklepy i usługi ok. 150 m ✓ Przystanek z bezpośrednim dojazdem do Warszawy i Grodziska Mazowieckiego ✓ S8 zaledwie ok. 3 minuty ✓ Warszawa około 25 minut DOM DLA TYCH, KTÓRZY CHCĄ MIEĆ WSZYSTKO, CZEGO POTRZEBUJĄ Nowoczesność, funkcjonalność, wysoki standard i spokojne otoczenie – a jednocześnie Warszawa w zasięgu około 25 minut. To nieruchomość, która szczególnie dobrze odpowie na potrzeby rodziny szukającej komfortowego domu gotowego do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania remontu czy wielomiesięcznego wykańczania wnętrz. Wycinki Osowskie | gmina Żabia Wola 130,88 m² | działka 350 m² | 2024 rok Cena: 1 420 000 zł